Expert en rénovation énergétique à Soorts-Hossegor (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Soorts-Hossegor (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Soorts-Hossegor.
228
kWh/m²/an moy.
540
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 540 batiments diagnostiques a Soorts-Hossegor, 97 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Soorts-Hossegor affiche un prix moyen de 6923 EUR/m2 sur 1015 transactions recentes. Ce prix est 193% superieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Soorts-Hossegor compte 5 072 batiments recenses dont 540 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 97 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Landes (11.0%) ce qui place Soorts-Hossegor parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 228 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Soorts-Hossegor se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1478 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1314 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1119 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Soorts-Hossegor est de 6923 EUR/m2 base sur 1 015 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 193% au-dessus de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 346 a 1038 EUR/m2 a Soorts-Hossegor. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 34 600 a 103 800 EUR.
Avec 138 coproprietes immatriculees regroupant 4 642 lots d'habitation, Soorts-Hossegor presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 34 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (18.0%), environ 836 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Soorts-Hossegor 18.0% du parc diagnostique est classe F ou G soit 97 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Soorts-Hossegor (prix median 6923 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1038 et 1731 EUR/m2 soit 83 040 a 138 480 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Soorts-Hossegor.
Les proprietaires a Soorts-Hossegor (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 138 coproprietes de Soorts-Hossegor peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
3 669
Code postal
40150
Code INSEE
40304
Département
40
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Soorts-Hossegor.
540 bâtiments diagnostiqués à Soorts-Hossegor. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Soorts-Hossegor.
Intervention rapide pour les 3 669 habitants de Soorts-Hossegor et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 138 copropriétés de Soorts-Hossegor : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Soorts-Hossegor : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 478 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 478 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Soorts-Hossegor
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 119 kWh/m² à Soorts-Hossegor — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 119 kWh/m² d’irradiance à Soorts-Hossegor — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 6 923 €/m² à Soorts-Hossegor)
Soorts-Hossegor (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 478 DJU chaud, 1314 mm de précipitations/an, 1 119 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.3 m/s, 7 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Soorts-Hossegor.
Sur les 540 bâtiments diagnostiqués à Soorts-Hossegor. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 42% du parc en classes E à G, soit 225 logements à rénover.
36 logements classés G à Soorts-Hossegor concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
61 logements classés F à Soorts-Hossegor devront être rénovés d’ici 2028.
128 logements E à Soorts-Hossegor seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 6 923 €/m² à Soorts-Hossegor, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Soorts-Hossegor
540 DPE
540 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Soorts-Hossegor : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18% de passoires F-G, 138 copropriétés recensées, prix moyen 6 923 €/m², 3 669 habitants.
Profil énergétique local
540 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
135 kWhEF/m²
18,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
7 019 €
Moyenne locale : 7 029 €
879 258 €
Mutations : 2 116
437 € / m²
Env. 43 671 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 7 019 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (622 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 504 DJU | 1 739 DJU | 1 524 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |