Expert en rénovation énergétique à Angresse (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Angresse (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Angresse.
183
kWh/m²/an moy.
168
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Angresse affiche un prix moyen de 3643 EUR/m2 sur 227 transactions recentes. Ce prix est 54% superieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Angresse compte 20 coproprietes immatriculees totalisant 726 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Angresse compte 1 395 batiments recenses dont 168 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 6.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Landes. Avec une consommation moyenne de 182 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Angresse se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1478 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1314 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1119 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Angresse est de 3643 EUR/m2 base sur 227 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 54% au-dessus de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 182 a 546 EUR/m2 a Angresse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 200 a 54 600 EUR.
Avec 20 coproprietes immatriculees regroupant 726 lots d'habitation, Angresse presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 36 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Angresse (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Angresse (prix median 3643 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 546 et 911 EUR/m2 soit 43 680 a 72 880 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Angresse.
Les proprietaires a Angresse (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 20 coproprietes de Angresse peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
2 241
Code postal
40150
Code INSEE
40004
Département
40
183 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Angresse.
168 bâtiments diagnostiqués à Angresse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Angresse.
Intervention rapide pour les 2 241 habitants de Angresse et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 20 copropriétés de Angresse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Angresse : 183 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 478 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 478 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Angresse
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 119 kWh/m² à Angresse — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 119 kWh/m² d’irradiance à Angresse — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 183 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 674 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 643 €/m² à Angresse)
Angresse (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 478 DJU chaud, 1314 mm de précipitations/an, 1 119 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.3 m/s, 7 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Angresse.
Sur les 168 bâtiments diagnostiqués à Angresse. la classe C domine avec 39% du parc. suivie de la classe D (27%). Répartition typée : 14% en A-B, 65% en C-D, 21% en E-G.
3 logements classés G à Angresse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Angresse devront être rénovés d’ici 2028.
24 logements E à Angresse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 643 €/m² à Angresse, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Angresse
168 DPE
168 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Angresse : Consommation moyenne de 183 kWh/m²/an — parc modérément performant, 6.5% de passoires F-G, 20 copropriétés recensées, prix moyen 3 643 €/m², 2 241 habitants.
Marché immobilier
3 640 €
Moyenne locale : 3 643 €
395 295 €
Mutations : 367
72 € / m²
Env. 7 231 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 640 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (78 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
168 diagnostics analysés
182 kWhEP/m²
106 kWhEF/m²
11,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 462 DJU | 1 739 DJU | 1 524 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |