Expert en rénovation énergétique à Capbreton (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Capbreton (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Capbreton.
223
kWh/m²/an moy.
987
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 987 batiments diagnostiques a Capbreton, 127 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Capbreton affiche un prix moyen de 4911 EUR/m2 sur 1692 transactions recentes. Ce prix est 108% superieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Capbreton compte 435 coproprietes immatriculees totalisant 15 944 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Capbreton compte 7 059 batiments recenses dont 987 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 127 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 223 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Capbreton se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1478 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1314 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1119 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Capbreton est de 4911 EUR/m2 base sur 1 692 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 108% au-dessus de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 245 a 736 EUR/m2 a Capbreton. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 24 500 a 73 600 EUR.
Avec 435 coproprietes immatriculees regroupant 15 944 lots d'habitation, Capbreton presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 37 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.9%), environ 2057 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Capbreton 12.9% du parc diagnostique est classe F ou G soit 127 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Capbreton (prix median 4911 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 737 et 1228 EUR/m2 soit 58 960 a 98 240 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Capbreton. Les 9 218 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Landes.
A Capbreton 356 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 51 classes G (interdits depuis 2025), 76 classes F (interdits en 2028), 229 classes E (interdits en 2034). Soit 36% du parc diagnostique de Capbreton — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Capbreton (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 435 coproprietes de Capbreton peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
9 218
Code postal
40130
Code INSEE
40065
Département
40
223 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Capbreton.
987 bâtiments diagnostiqués à Capbreton. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Capbreton.
Intervention rapide pour les 9 218 habitants de Capbreton et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 435 copropriétés de Capbreton : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Capbreton : 223 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 478 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 478 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Capbreton
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 119 kWh/m² à Capbreton — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 119 kWh/m² d’irradiance à Capbreton — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 223 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 394 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 911 €/m² à Capbreton)
Capbreton (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 478 DJU chaud, 1314 mm de précipitations/an, 1 119 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.3 m/s, 7 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Capbreton.
Sur les 987 bâtiments diagnostiqués à Capbreton. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (26%). Répartition typée : 12% en A-B, 52% en C-D, 36% en E-G.
51 logements classés G à Capbreton concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
76 logements classés F à Capbreton devront être rénovés d’ici 2028.
229 logements E à Capbreton seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 911 €/m² à Capbreton, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Capbreton
987 DPE
987 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Capbreton : Consommation moyenne de 223 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.9% de passoires F-G, 435 copropriétés recensées, prix moyen 4 911 €/m², 9 218 habitants.
Marché immobilier
4 889 €
Moyenne locale : 4 908 €
419 515 €
Mutations : 5 213
311 € / m²
Env. 31 149 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 889 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (379 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
987 diagnostics analysés
223 kWhEP/m²
125 kWhEF/m²
15,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
1 443 DJU
Besoin chauffage annuel
4,3 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,13 kWh/m²/j | 3,23 kWh/m²/j | 3,14 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 66 % | 66 % | 66 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 443 DJU | 1 739 DJU | 1 524 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Confort d'été d'abord
Protections solaires, ventilation nocturne et PAC air-air.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).