Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Saubion ?

Sur 139 batiments diagnostiques a Saubion, la classe DPE la plus representee est D. 7.2% des logements (10 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Saubion ?

A Saubion, le prix immobilier moyen est de 3280 EUR/m2 (39% au-dessus de la moyenne du Landes). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 164 et 492 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Saubion ?

Le prix moyen a Saubion est de 3280 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2), base sur 227 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Saubion ?

Saubion est situee en zone H3, avec une temperature moyenne de 15.0 degC (1478 DJU de chauffage, 10 jours >30 degC, 1119 kWh/m2/an d'ensoleillement). Le confort d'ete (protection solaire, ventilation, ITE) est aussi important que le chauffage. Le potentiel solaire photovoltaique est particulierement favorable. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Indicateurs clés à Saubion

Prix moyen : 3280 EUR/m2 a Saubion

Le marche immobilier a Saubion affiche un prix moyen de 3280 EUR/m2 sur 227 transactions recentes. Ce prix est 39% superieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H3 — climat mediterraneen (15.0 degC, 1478 DJU)

Saubion est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC et 1478 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1119 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle, 1314 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.

Rénovation énergétique à Saubion : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Saubion

Le parc immobilier de Saubion compte 1 342 batiments recenses dont 139 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 10 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Landes. La consommation moyenne de 176 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Saubion

Saubion se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1478 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1314 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1119 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.

Marche immobilier et renovation a Saubion

Le prix median au m2 a Saubion est de 3280 EUR/m2 base sur 227 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 39% au-dessus de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 164 a 492 EUR/m2 a Saubion. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 400 a 49 200 EUR.

Renovation des coproprietes a Saubion

Avec 8 coproprietes immatriculees regroupant 167 lots d'habitation, Saubion presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 21 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

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Conso. locale 176 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Saubion

Saubion : 176 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 478 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.

Zone H3 \u2014 Méditerranéen

Isolation combles

Prioritaire

Protection été prioritaire — 1 478 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Saubion

25–45 €/m²

TTC hors aides

Protections solaires (BSO/volets)

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Saubion

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saubion.

Sur les 139 bâtiments diagnostiqués à Saubion. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 27% en A-B, 58% en C-D, 16% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

6 logements

6 logements classés G à Saubion concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

4 logements

4 logements classés F à Saubion devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Saubion

139 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Saubion : Consommation moyenne de 176 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.2% de passoires F-G, 8 copropriétés recensées, prix moyen 3 280 €/m², 1 806 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Saubion

Les proprietaires a Saubion (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.