Expert en rénovation énergétique à Saint-Geours-De-Maremne (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Geours-De-Maremne (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Saint-Geours-De-Maremne.
185
kWh/m²/an moy.
216
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Saint-Geours-de-Maremne affiche un prix moyen de 2493 EUR/m2 sur 330 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Geours-de-Maremne est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC et 1610 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 17 jours de canicule (>30 degC), 1108 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle, 1391 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Geours-de-Maremne compte 2 103 batiments recenses dont 216 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Landes. Avec une consommation moyenne de 185 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Geours-de-Maremne se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.7 degC. La commune enregistre 1610 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 11 jours de gel, 17 jours de canicule (>30 degC), 1391 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1108 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Geours-de-Maremne est de 2493 EUR/m2 base sur 330 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 124 a 373 EUR/m2 a Saint-Geours-de-Maremne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 400 a 37 300 EUR.
Avec 11 coproprietes immatriculees regroupant 201 lots d'habitation, Saint-Geours-de-Maremne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Saint-Geours-de-Maremne (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Geours-de-Maremne (prix median 2493 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 374 et 623 EUR/m2 soit 29 920 a 49 840 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Saint-Geours-de-Maremne.
Les proprietaires a Saint-Geours-de-Maremne (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
2 946
Code postal
40230
Code INSEE
40261
Département
40
185 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Geours-de-Maremne.
216 bâtiments diagnostiqués à Saint-Geours-de-Maremne. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 17 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Saint-Geours-de-Maremne.
Intervention rapide pour les 2 945 habitants de Saint-Geours-de-Maremne et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 17 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 11 copropriétés de Saint-Geours-de-Maremne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Geours-de-Maremne : 185 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.7°C de temp. annuelle, 1 610 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 610 DJU chaud et 17 jours de canicule/an à Saint-Geours-de-Maremne
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 108 kWh/m² à Saint-Geours-de-Maremne — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.7°C — mode rafraîchissement essentiel (17 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 108 kWh/m² d’irradiance à Saint-Geours-de-Maremne — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 185 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 710 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 493 €/m² à Saint-Geours-de-Maremne)
Saint-Geours-de-Maremne (zone H3) : température annuelle 14.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 8 DJU froid, 1 610 DJU chaud, 1391 mm de précipitations/an, 1 108 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 11 jours de gel, 17 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Geours-de-Maremne.
Sur les 216 bâtiments diagnostiqués à Saint-Geours-de-Maremne. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 25% en A-B, 50% en C-D, 24% en E-G.
7 logements classés G à Saint-Geours-de-Maremne concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
10 logements classés F à Saint-Geours-de-Maremne devront être rénovés d’ici 2028.
35 logements E à Saint-Geours-de-Maremne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Saint-Geours-de-Maremne.
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Zone H3 — Réponse sous 24h
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Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Saint-Geours-de-Maremne
216 DPE
216 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Geours-de-Maremne : Consommation moyenne de 185 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.9% de passoires F-G, 11 copropriétés recensées, prix moyen 2 493 €/m², 2 945 habitants.
Profil énergétique local
216 diagnostics analysés
185 kWhEP/m²
110 kWhEF/m²
11,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 483 €
Moyenne locale : 2 486 €
307 672 €
Mutations : 478
993 € / m²
Env. 99 273 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 40%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 575 DJU | 1 739 DJU | 1 524 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |