Expert en rénovation énergétique à Riviere-Saas-Et-Gourby (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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MPR
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Riviere-Saas-Et-Gourby (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Riviere-Saas-Et-Gourby.
194
kWh/m²/an moy.
91
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 91 batiments diagnostiques a Rivière-Saas-et-Gourby, 11 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rivière-Saas-et-Gourby affiche un prix moyen de 2007 EUR/m2 sur 169 transactions recentes. Ce prix reste 15% inferieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rivière-Saas-et-Gourby compte 974 batiments recenses dont 91 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 11 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Landes (11.0%). Avec une consommation moyenne de 194 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Rivière-Saas-et-Gourby se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 14.6 degC. La commune enregistre 1630 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 12 jours de gel, 16 jours de canicule (>30 degC), 1403 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1108 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rivière-Saas-et-Gourby est de 2007 EUR/m2 base sur 169 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Landes (2363 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 100 a 301 EUR/m2 a Rivière-Saas-et-Gourby. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 10 000 a 30 100 EUR.
A Rivière-Saas-et-Gourby 12.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 11 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rivière-Saas-et-Gourby (prix median 2007 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 301 et 502 EUR/m2 soit 24 080 a 40 160 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Rivière-Saas-et-Gourby.
Les proprietaires a Rivière-Saas-et-Gourby (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
1 425
Code postal
40180
Code INSEE
40244
Département
40
194 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rivière-Saas-et-Gourby.
91 bâtiments diagnostiqués à Rivière-Saas-et-Gourby. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 16 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Rivière-Saas-et-Gourby.
Intervention rapide pour les 1 425 habitants de Rivière-Saas-et-Gourby et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 16 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 2 copropriétés de Rivière-Saas-et-Gourby : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Rivière-Saas-et-Gourby : 194 kWh/m²/an de conso. moyenne, 14.6°C de temp. annuelle, 1 630 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 630 DJU chaud et 16 jours de canicule/an à Rivière-Saas-et-Gourby
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 108 kWh/m² à Rivière-Saas-et-Gourby — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 14.6°C — mode rafraîchissement essentiel (16 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 108 kWh/m² d’irradiance à Rivière-Saas-et-Gourby — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 194 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 872 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 007 €/m² à Rivière-Saas-et-Gourby)
Rivière-Saas-et-Gourby (zone H3) : température annuelle 14.6°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 38°C, 7 DJU froid, 1 630 DJU chaud, 1403 mm de précipitations/an, 1 108 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 12 jours de gel, 16 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rivière-Saas-et-Gourby.
Sur les 91 bâtiments diagnostiqués à Rivière-Saas-et-Gourby. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 23% en A-B, 54% en C-D, 23% en E-G.
3 logements classés G à Rivière-Saas-et-Gourby concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Rivière-Saas-et-Gourby devront être rénovés d’ici 2028.
10 logements E à Rivière-Saas-et-Gourby seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
Rénover avant les échéances permet de bénéficier de MaPrimeRénov’, CEE et Éco-PTZ à taux plein à Rivière-Saas-et-Gourby.
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Qualibat
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Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Rivière-Saas-et-Gourby
91 DPE
91 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rivière-Saas-et-Gourby : Consommation moyenne de 194 kWh/m²/an — parc modérément performant, 12.1% de passoires F-G, 2 copropriétés recensées, prix moyen 2 007 €/m², 1 425 habitants.
Profil énergétique local
91 diagnostics analysés
194 kWhEP/m²
109 kWhEF/m²
10,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
1 990 €
Moyenne locale : 1 995 €
243 804 €
Mutations : 245
356 € / m²
Env. 35 579 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 18%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 1 990 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (482 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
66 % |
65 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 610 DJU | 1 739 DJU | 1 620 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 80 % | 81 % | 81 % | 77 % |