Expert en rénovation énergétique à Meulan-En-Yvelines (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Meulan-En-Yvelines (Yvelines). Consommation locale de 294 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
294
kWh/m²/an moy.
435
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 435 batiments diagnostiques a Meulan-en-Yvelines, 102 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Meulan-en-Yvelines affiche un prix moyen de 2525 EUR/m2 sur 602 transactions recentes. Ce prix reste 39% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Meulan-en-Yvelines compte 184 coproprietes immatriculees totalisant 14 331 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Meulan-en-Yvelines compte 1 503 batiments recenses dont 435 (29%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 102 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Meulan-en-Yvelines parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 293 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Meulan-en-Yvelines se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2412 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 707 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1129 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Meulan-en-Yvelines est de 2525 EUR/m2 base sur 602 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 39% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 378 EUR/m2 a Meulan-en-Yvelines. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 37 800 EUR.
Avec 184 coproprietes immatriculees regroupant 14 331 lots d'habitation, Meulan-en-Yvelines presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 78 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (23.4%), environ 3353 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 23.4% de passoires energetiques (102 logements) Meulan-en-Yvelines fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Meulan-en-Yvelines (prix median 2525 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 379 et 631 EUR/m2 soit 30 320 a 50 480 EUR pour un 80 m2. Les 8 996 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Meulan-en-Yvelines 269 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 47 classes G (interdits depuis 2025), 55 classes F (interdits en 2028), 167 classes E (interdits en 2034). Soit 62% du parc diagnostique de Meulan-en-Yvelines — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Meulan-en-Yvelines (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 184 coproprietes de Meulan-en-Yvelines peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Meulan-en-Yvelines, 23.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
8 996
Code postal
78250
Code INSEE
78401
Département
78
294 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Meulan-en-Yvelines a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
435 bâtiments diagnostiqués à Meulan-en-Yvelines. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Meulan-en-Yvelines (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 8 996 habitants de Meulan-en-Yvelines et communes voisines du Yvelines.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Meulan-en-Yvelines.
Accompagnement pour les 184 copropriétés de Meulan-en-Yvelines : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Meulan-en-Yvelines : 294 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Meulan-en-Yvelines, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Meulan-en-Yvelines — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 294 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Meulan-en-Yvelines — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 294 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 132 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 525 €/m² à Meulan-en-Yvelines)
Meulan-en-Yvelines (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 412 DJU chaud, 707 mm de précipitations/an, 1 129 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 23.4% de passoires énergétiques, Meulan-en-Yvelines est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 435 bâtiments diagnostiqués à Meulan-en-Yvelines. la classe E domine avec 38% du parc. suivie de la classe D (28%). Attention : 62% du parc en classes E à G, soit 269 logements à rénover.
47 logements classés G à Meulan-en-Yvelines concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
55 logements classés F à Meulan-en-Yvelines devront être rénovés d’ici 2028.
167 logements E à Meulan-en-Yvelines seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 525 €/m² à Meulan-en-Yvelines, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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294 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Meulan-en-Yvelines
435 DPE
435 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Meulan-en-Yvelines : Consommation moyenne de 294 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.4% de passoires F-G, 184 copropriétés recensées, prix moyen 2 525 €/m², 8 996 habitants.
Profil énergétique local
435 diagnostics analysés
294 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
28,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 543 €
Moyenne locale : 2 525 €
276 588 €
Mutations : 3 894
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 334 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |