Expert en rénovation énergétique à Tessancourt-Sur-Aubette (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Tessancourt-Sur-Aubette (Yvelines). Avec 25.5% de passoires énergétiques, Tessancourt-Sur-Aubette présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
259
kWh/m²/an moy.
524
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Tessancourt-sur-Aubette, 12 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Tessancourt-sur-Aubette affiche un prix moyen de 2754 EUR/m2 sur 122 transactions recentes. Ce prix reste 33% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Tessancourt-sur-Aubette compte 524 batiments recenses dont 47 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 12 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Tessancourt-sur-Aubette parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Tessancourt-sur-Aubette est considerable. La consommation moyenne de 258 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Tessancourt-sur-Aubette se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2412 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 707 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1129 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Tessancourt-sur-Aubette est de 2754 EUR/m2 base sur 122 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 33% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 137 a 413 EUR/m2 a Tessancourt-sur-Aubette. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 13 700 a 41 300 EUR.
Avec 6 coproprietes immatriculees regroupant 67 lots d'habitation, Tessancourt-sur-Aubette presente un parc collectif significatif. Avec 11 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (25.5%), environ 17 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.5% de passoires energetiques (12 logements) Tessancourt-sur-Aubette fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Tessancourt-sur-Aubette (prix median 2754 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 413 et 688 EUR/m2 soit 33 040 a 55 040 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Tessancourt-sur-Aubette (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Tessancourt-sur-Aubette, 25.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
971
Code postal
78250
Code INSEE
78609
Département
78
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.5% de passoires énergétiques, Tessancourt-sur-Aubette a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Tessancourt-sur-Aubette avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Tessancourt-sur-Aubette (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 971 habitants de Tessancourt-sur-Aubette et communes voisines du Yvelines.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Tessancourt-sur-Aubette.
Accompagnement pour les 6 copropriétés de Tessancourt-sur-Aubette : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Tessancourt-sur-Aubette : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Tessancourt-sur-Aubette, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Tessancourt-sur-Aubette — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Tessancourt-sur-Aubette — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 754 €/m² à Tessancourt-sur-Aubette)
Tessancourt-sur-Aubette (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 412 DJU chaud, 707 mm de précipitations/an, 1 129 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.5% de passoires énergétiques, Tessancourt-sur-Aubette est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Tessancourt-sur-Aubette. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (19%). Attention : 45% du parc en classes E à G, soit 21 logements à rénover.
5 logements classés G à Tessancourt-sur-Aubette concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
7 logements classés F à Tessancourt-sur-Aubette devront être rénovés d’ici 2028.
9 logements E à Tessancourt-sur-Aubette seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 754 €/m² à Tessancourt-sur-Aubette, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Yvelines
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Tessancourt-sur-Aubette : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.5% de passoires F-G, 6 copropriétés recensées, prix moyen 2 754 €/m², 971 habitants.
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
160 kWhEF/m²
21,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 755 €
Moyenne locale : 2 754 €
282 092 €
Mutations : 164
-528 € / m²
Env. -52 832 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -19%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 341 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |