Expert en rénovation énergétique à Gaillon-Sur-Montcient (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Gaillon-Sur-Montcient (Yvelines). Avec 31.9% de passoires énergétiques, Gaillon-Sur-Montcient présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
423
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 47 batiments diagnostiques a Gaillon-sur-Montcient, 15 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Gaillon-sur-Montcient affiche un prix moyen de 2531 EUR/m2 sur 98 transactions recentes. Ce prix reste 38% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Gaillon-sur-Montcient compte 423 batiments recenses dont 47 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Gaillon-sur-Montcient parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Gaillon-sur-Montcient est considerable. La consommation moyenne de 285 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Gaillon-sur-Montcient se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2413 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 677 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1058 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Gaillon-sur-Montcient est de 2531 EUR/m2 base sur 98 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 38% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 126 a 379 EUR/m2 a Gaillon-sur-Montcient. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 12 600 a 37 900 EUR.
Avec 31.9% de passoires energetiques (15 logements) Gaillon-sur-Montcient fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Gaillon-sur-Montcient (prix median 2531 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 380 et 633 EUR/m2 soit 30 400 a 50 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Gaillon-sur-Montcient (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Gaillon-sur-Montcient, 31.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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31.9% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
691
Code postal
78250
Avec 31.9% de passoires énergétiques, Gaillon-sur-Montcient a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Gaillon-sur-Montcient avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Gaillon-sur-Montcient : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Gaillon-sur-Montcient, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 31.9% de passoires énergétiques, Gaillon-sur-Montcient est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 47 bâtiments diagnostiqués à Gaillon-sur-Montcient. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 27 logements à rénover.
6 logements classés G à Gaillon-sur-Montcient concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Gaillon-sur-Montcient devront être rénovés d’ici 2028.
47 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Gaillon-sur-Montcient : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.9% de passoires F-G, 1 copropriétés recensées, prix moyen 2 531 €/m², 691 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Code INSEE
78261
Département
78
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Gaillon-sur-Montcient (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 691 habitants de Gaillon-sur-Montcient et communes voisines du Yvelines.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Gaillon-sur-Montcient.
Accompagnement pour les 1 copropriétés de Gaillon-sur-Montcient : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 11.9°C à Gaillon-sur-Montcient — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 286 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Gaillon-sur-Montcient — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 531 €/m² à Gaillon-sur-Montcient)
Gaillon-sur-Montcient (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 413 DJU chaud, 677 mm de précipitations/an, 1 058 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
12 logements E à Gaillon-sur-Montcient seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 531 €/m² à Gaillon-sur-Montcient, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
Expertise
Yvelines
Profil énergétique local
47 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
206 kWhEF/m²
35,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 538 €
Moyenne locale : 2 531 €
304 860 €
Mutations : 115
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 347 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |