Expert en rénovation énergétique à Mezy-Sur-Seine (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Mezy-Sur-Seine (Yvelines). Consommation locale de 265 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
265
kWh/m²/an moy.
164
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 164 batiments diagnostiques a Mézy-sur-Seine, 33 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Mézy-sur-Seine affiche un prix moyen de 2856 EUR/m2 sur 305 transactions recentes. Ce prix reste 31% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Mézy-sur-Seine compte 1 067 batiments recenses dont 164 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 20.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 33 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Mézy-sur-Seine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2413 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 24 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 677 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (79.9% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1058 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Mézy-sur-Seine est de 2856 EUR/m2 base sur 305 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 31% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 142 a 428 EUR/m2 a Mézy-sur-Seine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 200 a 42 800 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 327 lots d'habitation, Mézy-sur-Seine presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 27 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (20.1%), environ 66 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 20.1% de passoires energetiques (33 logements) Mézy-sur-Seine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Mézy-sur-Seine (prix median 2856 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 428 et 714 EUR/m2 soit 34 240 a 57 120 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Mézy-sur-Seine (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Mézy-sur-Seine, 20.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
2 261
Code postal
78250
Code INSEE
78403
Département
78
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 20.1% de passoires énergétiques, Mézy-sur-Seine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
164 bâtiments diagnostiqués à Mézy-sur-Seine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Mézy-sur-Seine (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 261 habitants de Mézy-sur-Seine et communes voisines du Yvelines.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Mézy-sur-Seine.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Mézy-sur-Seine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Mézy-sur-Seine : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Mézy-sur-Seine, 24 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Mézy-sur-Seine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Mézy-sur-Seine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.4 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 856 €/m² à Mézy-sur-Seine)
Mézy-sur-Seine (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 413 DJU chaud, 677 mm de précipitations/an, 1 058 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.4 m/s, 1 jours de neige, 24 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 20.1% de passoires énergétiques, Mézy-sur-Seine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 164 bâtiments diagnostiqués à Mézy-sur-Seine. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (30%). Attention : 55% du parc en classes E à G, soit 90 logements à rénover.
14 logements classés G à Mézy-sur-Seine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Mézy-sur-Seine devront être rénovés d’ici 2028.
57 logements E à Mézy-sur-Seine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 856 €/m² à Mézy-sur-Seine, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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20.1% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Mézy-sur-Seine
164 DPE
164 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Mézy-sur-Seine : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 20.1% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 2 856 €/m², 2 261 habitants.
Profil énergétique local
164 diagnostics analysés
265 kWhEP/m²
188 kWhEF/m²
32,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 854 €
Moyenne locale : 2 856 €
292 505 €
Mutations : 437
-1 324 € / m²
Env. -132 380 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -46%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 347 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |