Expert en rénovation énergétique à Vaux-Sur-Seine (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Vaux-Sur-Seine (Yvelines). Consommation locale de 267 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
267
kWh/m²/an moy.
355
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 355 batiments diagnostiques a Vaux-sur-Seine, 87 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vaux-sur-Seine affiche un prix moyen de 3370 EUR/m2 sur 611 transactions recentes. Ce prix reste 18% inferieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Vaux-sur-Seine compte 38 coproprietes immatriculees totalisant 701 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vaux-sur-Seine compte 2 408 batiments recenses dont 355 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 87 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Vaux-sur-Seine parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 266 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vaux-sur-Seine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 11.9 degC. La commune enregistre 2412 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 28 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 707 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1129 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vaux-sur-Seine est de 3370 EUR/m2 base sur 611 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 18% en dessous de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 168 a 505 EUR/m2 a Vaux-sur-Seine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 800 a 50 500 EUR.
Avec 38 coproprietes immatriculees regroupant 701 lots d'habitation, Vaux-sur-Seine presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 18 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (24.5%), environ 172 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.5% de passoires energetiques (87 logements) Vaux-sur-Seine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vaux-sur-Seine (prix median 3370 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 506 et 842 EUR/m2 soit 40 480 a 67 360 EUR pour un 80 m2. Les 5 143 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Vaux-sur-Seine 173 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 36 classes G (interdits depuis 2025), 51 classes F (interdits en 2028), 86 classes E (interdits en 2034). Soit 49% du parc diagnostique de Vaux-sur-Seine — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Vaux-sur-Seine (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 38 coproprietes de Vaux-sur-Seine peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Vaux-sur-Seine, 24.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
5 143
Code postal
78740
Code INSEE
78638
Département
78
267 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.5% de passoires énergétiques, Vaux-sur-Seine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
355 bâtiments diagnostiqués à Vaux-sur-Seine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Vaux-sur-Seine (11.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 143 habitants de Vaux-sur-Seine et communes voisines du Yvelines.
11.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Vaux-sur-Seine.
Accompagnement pour les 38 copropriétés de Vaux-sur-Seine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vaux-sur-Seine : 267 kWh/m²/an de conso. moyenne, 11.9°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Vaux-sur-Seine, 28 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 11.9°C à Vaux-sur-Seine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 267 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Vaux-sur-Seine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 267 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 370 €/m² à Vaux-sur-Seine)
Vaux-sur-Seine (zone H2) : température annuelle 11.9°C, minimum absolu -8°C, maximum absolu 39°C, 3 DJU froid, 2 412 DJU chaud, 707 mm de précipitations/an, 1 129 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 3.3 m/s, 1 jours de neige, 28 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.5% de passoires énergétiques, Vaux-sur-Seine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 355 bâtiments diagnostiqués à Vaux-sur-Seine. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 173 logements à rénover.
36 logements classés G à Vaux-sur-Seine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
51 logements classés F à Vaux-sur-Seine devront être rénovés d’ici 2028.
86 logements E à Vaux-sur-Seine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 370 €/m² à Vaux-sur-Seine, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
267 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
267 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Vaux-sur-Seine
355 DPE
355 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vaux-sur-Seine : Consommation moyenne de 267 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.5% de passoires F-G, 38 copropriétés recensées, prix moyen 3 370 €/m², 5 143 habitants.
Marché immobilier
3 370 €
Moyenne locale : 3 370 €
324 886 €
Mutations : 841
-56 € / m²
Env. -5 582 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
Profil énergétique local
355 diagnostics analysés
267 kWhEP/m²
172 kWhEF/m²
26,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 333 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |