Expert en rénovation énergétique à Le-Mesnil-Le-Roi (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Mesnil-Le-Roi (Yvelines). Avec 36.4% de passoires énergétiques, Le-Mesnil-Le-Roi présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
286
kWh/m²/an moy.
324
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 324 batiments diagnostiques a Le Mesnil-le-Roi, 118 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Mesnil-le-Roi affiche un prix moyen de 5847 EUR/m2 sur 457 transactions recentes. Ce prix est 42% superieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Mesnil-le-Roi compte 45 coproprietes immatriculees totalisant 2 178 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Mesnil-le-Roi compte 1 827 batiments recenses dont 324 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 118 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Le Mesnil-le-Roi parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Mesnil-le-Roi est considerable. La consommation moyenne de 285 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Mesnil-le-Roi se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2224 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 631 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1067 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Mesnil-le-Roi est de 5847 EUR/m2 base sur 457 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 42% au-dessus de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 292 a 877 EUR/m2 a Le Mesnil-le-Roi. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 29 200 a 87 700 EUR.
Avec 45 coproprietes immatriculees regroupant 2 178 lots d'habitation, Le Mesnil-le-Roi presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 48 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (36.4%), environ 793 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 36.4% de passoires energetiques (118 logements) Le Mesnil-le-Roi fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Mesnil-le-Roi (prix median 5847 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 877 et 1462 EUR/m2 soit 70 160 a 116 960 EUR pour un 80 m2. Les 6 340 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Le Mesnil-le-Roi 172 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 60 classes G (interdits depuis 2025), 58 classes F (interdits en 2028), 54 classes E (interdits en 2034). Soit 53% du parc diagnostique de Le Mesnil-le-Roi — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Mesnil-le-Roi (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 45 coproprietes de Le Mesnil-le-Roi peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Le Mesnil-le-Roi, 36.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
6 340
Code postal
78600
Code INSEE
78396
Département
78
286 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 36.4% de passoires énergétiques, Le Mesnil-le-Roi a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
324 bâtiments diagnostiqués à Le Mesnil-le-Roi. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Mesnil-le-Roi (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 6 340 habitants de Le Mesnil-le-Roi et communes voisines du Yvelines.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Mesnil-le-Roi.
Accompagnement pour les 45 copropriétés de Le Mesnil-le-Roi : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Mesnil-le-Roi : 286 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Le Mesnil-le-Roi, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Le Mesnil-le-Roi — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 286 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Le Mesnil-le-Roi — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 286 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 988 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 847 €/m² à Le Mesnil-le-Roi)
Le Mesnil-le-Roi (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 224 DJU chaud, 631 mm de précipitations/an, 1 067 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 36.4% de passoires énergétiques, Le Mesnil-le-Roi est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 324 bâtiments diagnostiqués à Le Mesnil-le-Roi. la classe D domine avec 31% du parc. suivie de la classe G (19%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 172 logements à rénover.
60 logements classés G à Le Mesnil-le-Roi concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
58 logements classés F à Le Mesnil-le-Roi devront être rénovés d’ici 2028.
54 logements E à Le Mesnil-le-Roi seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 847 €/m² à Le Mesnil-le-Roi, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
36.4% de passoires à Le Mesnil-le-Roi — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 36.4% de passoires à Le Mesnil-le-Roi.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
36.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Mesnil-le-Roi
324 DPE
324 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Mesnil-le-Roi : Consommation moyenne de 286 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 36.4% de passoires F-G, 45 copropriétés recensées, prix moyen 5 847 €/m², 6 340 habitants.
Profil énergétique local
324 diagnostics analysés
286 kWhEP/m²
229 kWhEF/m²
45,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 856 €
Moyenne locale : 5 847 €
680 756 €
Mutations : 1 277
-231 € / m²
Env. -23 128 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 240 DJU | 2 357 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 77 % | 77 % |