Expert en rénovation énergétique à Le-Pecq (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Pecq (Yvelines). Avec 26.2% de passoires énergétiques, Le-Pecq présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
284
kWh/m²/an moy.
400
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 400 batiments diagnostiques a Le Pecq, 105 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Pecq affiche un prix moyen de 6004 EUR/m2 sur 578 transactions recentes. Ce prix est 46% superieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Pecq compte 138 coproprietes immatriculees totalisant 14 820 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Pecq compte 1 929 batiments recenses dont 400 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 105 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Le Pecq parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Le Pecq est considerable. La consommation moyenne de 283 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Pecq se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2197 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 698 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Pecq est de 6004 EUR/m2 base sur 578 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 46% au-dessus de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 300 a 900 EUR/m2 a Le Pecq. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 30 000 a 90 000 EUR.
Avec 138 coproprietes immatriculees regroupant 14 820 lots d'habitation, Le Pecq presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 107 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (26.2%), environ 3883 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.2% de passoires energetiques (105 logements) Le Pecq fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Pecq (prix median 6004 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 901 et 1501 EUR/m2 soit 72 080 a 120 080 EUR pour un 80 m2. Les 15 858 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Le Pecq 227 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 41 classes G (interdits depuis 2025), 64 classes F (interdits en 2028), 122 classes E (interdits en 2034). Soit 57% du parc diagnostique de Le Pecq — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Pecq (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 138 coproprietes de Le Pecq peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Le Pecq, 26.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
15 858
Code postal
78230
Code INSEE
78481
Département
78
284 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Le Pecq a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
400 bâtiments diagnostiqués à Le Pecq. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Pecq (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 15 858 habitants de Le Pecq et communes voisines du Yvelines.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Pecq.
Accompagnement pour les 138 copropriétés de Le Pecq : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Pecq : 284 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Le Pecq, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Le Pecq — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 284 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Le Pecq — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 284 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 952 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 6 004 €/m² à Le Pecq)
Le Pecq (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 197 DJU chaud, 698 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 22 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.2% de passoires énergétiques, Le Pecq est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 400 bâtiments diagnostiqués à Le Pecq. la classe D domine avec 34% du parc. suivie de la classe E (31%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 227 logements à rénover.
41 logements classés G à Le Pecq concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
64 logements classés F à Le Pecq devront être rénovés d’ici 2028.
122 logements E à Le Pecq seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 6 004 €/m² à Le Pecq, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
26.2% de passoires à Le Pecq — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 26.2% de passoires à Le Pecq.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
26.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Le Pecq
400 DPE
400 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Pecq : Consommation moyenne de 284 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.2% de passoires F-G, 138 copropriétés recensées, prix moyen 6 004 €/m², 15 858 habitants.
Profil énergétique local
400 diagnostics analysés
284 kWhEP/m²
227 kWhEF/m²
46,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
6 008 €
Moyenne locale : 6 004 €
730 917 €
Mutations : 3 120
1 895 € / m²
Env. 189 457 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 32%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 231 DJU | 2 357 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % | 77 % |