Expert en rénovation énergétique à Le-Port-Marly (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Le-Port-Marly (Yvelines). Consommation locale de 257 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
257
kWh/m²/an moy.
133
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 133 batiments diagnostiques a Le Port-Marly, 21 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Le Port-Marly affiche un prix moyen de 4292 EUR/m2 sur 145 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Le Port-Marly compte 61 coproprietes immatriculees totalisant 5 255 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Le Port-Marly compte 487 batiments recenses dont 133 (27%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 21 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Le Port-Marly se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2197 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 698 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Le Port-Marly est de 4292 EUR/m2 base sur 145 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 214 a 643 EUR/m2 a Le Port-Marly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 400 a 64 300 EUR.
Avec 61 coproprietes immatriculees regroupant 5 255 lots d'habitation, Le Port-Marly presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 86 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (15.8%), environ 830 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Le Port-Marly 15.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 21 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Le Port-Marly (prix median 4292 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 644 et 1073 EUR/m2 soit 51 520 a 85 840 EUR pour un 80 m2. Les 5 583 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Le Port-Marly 51 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 7 classes G (interdits depuis 2025), 14 classes F (interdits en 2028), 30 classes E (interdits en 2034). Soit 38% du parc diagnostique de Le Port-Marly — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Le Port-Marly (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 61 coproprietes de Le Port-Marly peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
5 583
Code postal
78380
Code INSEE
78502
Département
78
257 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Le Port-Marly.
133 bâtiments diagnostiqués à Le Port-Marly. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Le Port-Marly (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 583 habitants de Le Port-Marly et communes voisines du Yvelines.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Le Port-Marly.
Accompagnement pour les 61 copropriétés de Le Port-Marly : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Le Port-Marly : 257 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Le Port-Marly, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Le Port-Marly — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 257 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Le Port-Marly — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 257 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 466 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 292 €/m² à Le Port-Marly)
Le Port-Marly (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 197 DJU chaud, 698 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 22 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Le Port-Marly.
Sur les 133 bâtiments diagnostiqués à Le Port-Marly. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 2% en A-B, 60% en C-D, 38% en E-G.
7 logements classés G à Le Port-Marly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
14 logements classés F à Le Port-Marly devront être rénovés d’ici 2028.
30 logements E à Le Port-Marly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 292 €/m² à Le Port-Marly, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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257 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
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Zone H2
Tempéré
À Le Port-Marly
133 DPE
133 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Le Port-Marly : Consommation moyenne de 257 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.8% de passoires F-G, 61 copropriétés recensées, prix moyen 4 292 €/m², 5 583 habitants.
Marché immobilier
4 300 €
Moyenne locale : 4 292 €
517 559 €
Mutations : 1 482
898 € / m²
Env. 89 833 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 300 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (977 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
133 diagnostics analysés
257 kWhEP/m²
175 kWhEF/m²
30 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 225 DJU | 2 357 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % | 77 % |