Expert en rénovation énergétique à Marly-Le-Roi (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Marly-Le-Roi (Yvelines). Consommation locale de 265 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
265
kWh/m²/an moy.
447
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Marly-le-Roi (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 142 coproprietes de Marly-le-Roi peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Marly-le-Roi, 21.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
265 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
265 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.7% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 447 batiments diagnostiques a Marly-le-Roi, 97 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Marly-le-Roi affiche un prix moyen de 5496 EUR/m2 sur 610 transactions recentes. Ce prix est 34% superieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Marly-le-Roi compte 2 241 batiments recenses dont 447 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 97 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 264 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Marly-le-Roi se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2197 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 698 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Marly-le-Roi est de 5496 EUR/m2 base sur 610 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 34% au-dessus de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 274 a 824 EUR/m2 a Marly-le-Roi. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 27 400 a 82 400 EUR.
Avec 142 coproprietes immatriculees regroupant 17 884 lots d'habitation, Marly-le-Roi presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 126 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (21.7%), environ 3881 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
16 619
Code postal
78160
Avec 21.7% de passoires énergétiques, Marly-le-Roi a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
447 bâtiments diagnostiqués à Marly-le-Roi. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Marly-le-Roi : 265 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Marly-le-Roi, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.7°C à Marly-le-Roi — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 21.7% de passoires énergétiques, Marly-le-Roi est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 447 bâtiments diagnostiqués à Marly-le-Roi. la classe E domine avec 35% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 252 logements à rénover.
37 logements classés G à Marly-le-Roi concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
60 logements classés F à Marly-le-Roi devront être rénovés d’ici 2028.
447 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Marly-le-Roi : Consommation moyenne de 265 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.7% de passoires F-G, 142 copropriétés recensées, prix moyen 5 496 €/m², 16 619 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Marly-le-Roi compte 142 coproprietes immatriculees totalisant 17 884 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Avec 21.7% de passoires energetiques (97 logements) Marly-le-Roi fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Marly-le-Roi (prix median 5496 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 824 et 1374 EUR/m2 soit 65 920 a 109 920 EUR pour un 80 m2. Les 16 619 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Marly-le-Roi 252 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 37 classes G (interdits depuis 2025), 60 classes F (interdits en 2028), 155 classes E (interdits en 2034). Soit 56% du parc diagnostique de Marly-le-Roi — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
78372
Département
78
265 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Marly-le-Roi (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 16 619 habitants de Marly-le-Roi et communes voisines du Yvelines.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Marly-le-Roi.
Accompagnement pour les 142 copropriétés de Marly-le-Roi : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 265 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Marly-le-Roi — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 265 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 610 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 496 €/m² à Marly-le-Roi)
Marly-le-Roi (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 197 DJU chaud, 698 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 22 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
155 logements E à Marly-le-Roi seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 496 €/m² à Marly-le-Roi, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Marly-le-Roi
447 DPE
Marché immobilier
5 470 €
Moyenne locale : 5 487 €
714 776 €
Mutations : 4 219
953 € / m²
Env. 95 302 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 17%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 5 470 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (995 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
447 diagnostics analysés
265 kWhEP/m²
204 kWhEF/m²
39,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 237 DJU | 2 357 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % | 77 % |