Expert en rénovation énergétique à Bailly (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Bailly (Yvelines). Consommation locale de 224 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
224
kWh/m²/an moy.
131
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 131 batiments diagnostiques a Bailly, 15 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Bailly affiche un prix moyen de 5014 EUR/m2 sur 237 transactions recentes. Ce prix est 22% superieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Bailly compte 720 batiments recenses dont 131 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 15 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 224 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Bailly se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2270 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 709 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1059 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Bailly est de 5014 EUR/m2 base sur 237 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 22% au-dessus de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 250 a 752 EUR/m2 a Bailly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 25 000 a 75 200 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 3 292 lots d'habitation, Bailly presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 183 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (11.5%), environ 379 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Bailly 11.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 15 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Bailly (prix median 5014 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 752 et 1254 EUR/m2 soit 60 160 a 100 320 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Bailly (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
3 690
Code postal
78870
Code INSEE
78043
Département
78
224 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Bailly.
131 bâtiments diagnostiqués à Bailly. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Bailly (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 3 690 habitants de Bailly et communes voisines du Yvelines.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Bailly.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Bailly : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Bailly : 224 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Bailly, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Bailly — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 224 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Bailly — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 224 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 412 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 5 014 €/m² à Bailly)
Bailly (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 270 DJU chaud, 709 mm de précipitations/an, 1 059 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 23 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Bailly.
Sur les 131 bâtiments diagnostiqués à Bailly. la classe D domine avec 45% du parc. suivie de la classe E (24%). Répartition typée : 2% en A-B, 63% en C-D, 36% en E-G.
3 logements classés G à Bailly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
12 logements classés F à Bailly devront être rénovés d’ici 2028.
32 logements E à Bailly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 014 €/m² à Bailly, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Bailly
131 DPE
131 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Bailly : Consommation moyenne de 224 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.5% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 5 014 €/m², 3 690 habitants.
Profil énergétique local
131 diagnostics analysés
224 kWhEP/m²
164 kWhEF/m²
29,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 133 €
Moyenne locale : 5 151 €
639 798 €
Mutations : 3 136
-392 € / m²
Env. -39 214 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -8%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 251 DJU | 2 357 DJU | 2 244 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 77 % | 77 % |