Expert en rénovation énergétique à Saint-Cyr-L-Ecole (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Cyr-L-Ecole (Yvelines). Consommation locale de 238 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
238
kWh/m²/an moy.
530
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 530 batiments diagnostiques a Saint-Cyr-l'École, 93 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Cyr-l'École affiche un prix moyen de 4630 EUR/m2 sur 732 transactions recentes. Ce prix est 13% superieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Cyr-l'École compte 195 coproprietes immatriculees totalisant 16 308 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Cyr-l'École compte 2 615 batiments recenses dont 530 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 93 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Cyr-l'École se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.5 degC. La commune enregistre 2270 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 709 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1059 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Cyr-l'École est de 4630 EUR/m2 base sur 732 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 231 a 694 EUR/m2 a Saint-Cyr-l'École. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 23 100 a 69 400 EUR.
Avec 195 coproprietes immatriculees regroupant 16 308 lots d'habitation, Saint-Cyr-l'École presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 84 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (17.5%), environ 2854 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Cyr-l'École 17.5% du parc diagnostique est classe F ou G soit 93 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Cyr-l'École (prix median 4630 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 694 et 1158 EUR/m2 soit 55 520 a 92 640 EUR pour un 80 m2. Les 20 451 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Saint-Cyr-l'École 218 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 32 classes G (interdits depuis 2025), 61 classes F (interdits en 2028), 125 classes E (interdits en 2034). Soit 41% du parc diagnostique de Saint-Cyr-l'École — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Cyr-l'École (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 195 coproprietes de Saint-Cyr-l'École peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
20 451
Code postal
78210
Code INSEE
78545
Département
78
238 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Cyr-l'École.
530 bâtiments diagnostiqués à Saint-Cyr-l'École. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Cyr-l'École (12.5°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 20 451 habitants de Saint-Cyr-l'École et communes voisines du Yvelines.
12.5°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Cyr-l'École.
Accompagnement pour les 195 copropriétés de Saint-Cyr-l'École : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Cyr-l'École : 238 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.5°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Saint-Cyr-l'École, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.5°C à Saint-Cyr-l'École — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 238 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Cyr-l'École — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 238 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 630 €/m² à Saint-Cyr-l'École)
Saint-Cyr-l'École (zone H2) : température annuelle 12.5°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 270 DJU chaud, 709 mm de précipitations/an, 1 059 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 23 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Cyr-l'École.
Sur les 530 bâtiments diagnostiqués à Saint-Cyr-l'École. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (25%). Attention : 41% du parc en classes E à G, soit 218 logements à rénover.
32 logements classés G à Saint-Cyr-l'École concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
61 logements classés F à Saint-Cyr-l'École devront être rénovés d’ici 2028.
125 logements E à Saint-Cyr-l'École seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 630 €/m² à Saint-Cyr-l'École, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Tempéré
À Saint-Cyr-l'École
530 DPE
530 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Cyr-l'École : Consommation moyenne de 238 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.5% de passoires F-G, 195 copropriétés recensées, prix moyen 4 630 €/m², 20 451 habitants.
Profil énergétique local
530 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
31,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 615 €
Moyenne locale : 4 630 €
591 199 €
Mutations : 6 132
447 € / m²
Env. 44 728 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 10%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 259 DJU | 2 357 DJU | 2 244 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 77 % | 77 % |