Expert en rénovation énergétique à Guyancourt (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Guyancourt (Yvelines). Consommation locale de 207 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
207
kWh/m²/an moy.
882
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Guyancourt affiche un prix moyen de 4005 EUR/m2 sur 911 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Guyancourt compte 112 coproprietes immatriculees totalisant 12 614 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Guyancourt est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2408 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1049 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.0%) — ventilation essentielle. Avec 2408 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Guyancourt compte 3 709 batiments recenses dont 882 (24%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 4.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 206 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Guyancourt se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2408 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 773 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Guyancourt est de 4005 EUR/m2 base sur 911 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 200 a 600 EUR/m2 a Guyancourt. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 000 a 60 000 EUR.
Avec 112 coproprietes immatriculees regroupant 12 614 lots d'habitation, Guyancourt presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 113 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Guyancourt (Yvelines) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Guyancourt (prix median 4005 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 601 et 1001 EUR/m2 soit 48 080 a 80 080 EUR pour un 80 m2. Les 29 758 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Guyancourt 195 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 16 classes G (interdits depuis 2025), 19 classes F (interdits en 2028), 160 classes E (interdits en 2034). Cela represente 22% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Guyancourt. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Guyancourt (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 112 coproprietes de Guyancourt peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
29 758
Code postal
78280
Code INSEE
78297
Département
78
207 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Guyancourt.
882 bâtiments diagnostiqués à Guyancourt. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Guyancourt (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 29 758 habitants de Guyancourt et communes voisines du Yvelines.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Guyancourt.
Accompagnement pour les 112 copropriétés de Guyancourt : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Guyancourt : 207 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Guyancourt, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Guyancourt — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 207 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Guyancourt — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 207 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 106 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 005 €/m² à Guyancourt)
Guyancourt (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 408 DJU chaud, 773 mm de précipitations/an, 1 049 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 30 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Guyancourt.
Sur les 882 bâtiments diagnostiqués à Guyancourt. la classe D domine avec 49% du parc. suivie de la classe C (28%). Répartition typée : 1% en A-B, 77% en C-D, 22% en E-G.
16 logements classés G à Guyancourt concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
19 logements classés F à Guyancourt devront être rénovés d’ici 2028.
160 logements E à Guyancourt seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 005 €/m² à Guyancourt, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Guyancourt
882 DPE
882 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Guyancourt : Consommation moyenne de 207 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 4% de passoires F-G, 112 copropriétés recensées, prix moyen 4 005 €/m², 29 758 habitants.
Profil énergétique local
882 diagnostics analysés
207 kWhEP/m²
139 kWhEF/m²
22,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 579 €
Moyenne locale : 4 579 €
1 418 794 €
Mutations : 5 867
-794 € / m²
Env. -79 358 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -17%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 267 DJU | 2 357 DJU | 2 394 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |