Expert en rénovation énergétique à Chateaufort (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Chateaufort (Yvelines). Consommation locale de 237 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
237
kWh/m²/an moy.
111
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 111 batiments diagnostiques a Châteaufort, 19 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Châteaufort affiche un prix moyen de 4468 EUR/m2 sur 209 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Châteaufort compte 703 batiments recenses dont 111 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 17.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 19 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 237 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Châteaufort se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2408 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 773 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Châteaufort est de 4468 EUR/m2 base sur 209 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 223 a 670 EUR/m2 a Châteaufort. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 22 300 a 67 000 EUR.
Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 256 lots d'habitation, Châteaufort presente un parc collectif significatif. Avec 14 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (17.1%), environ 44 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Châteaufort 17.1% du parc diagnostique est classe F ou G soit 19 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châteaufort (prix median 4468 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 670 et 1117 EUR/m2 soit 53 600 a 89 360 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Châteaufort (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
1 540
Code postal
78117
Code INSEE
78143
Département
78
237 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Châteaufort.
111 bâtiments diagnostiqués à Châteaufort. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Châteaufort (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 540 habitants de Châteaufort et communes voisines du Yvelines.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Châteaufort.
Accompagnement pour les 18 copropriétés de Châteaufort : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Châteaufort : 237 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Châteaufort, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Châteaufort — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 237 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Châteaufort — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 237 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 646 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 468 €/m² à Châteaufort)
Châteaufort (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 408 DJU chaud, 773 mm de précipitations/an, 1 049 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 30 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Châteaufort.
Sur les 111 bâtiments diagnostiqués à Châteaufort. la classe D domine avec 41% du parc. suivie de la classe E (21%). Répartition typée : 3% en A-B, 59% en C-D, 38% en E-G.
4 logements classés G à Châteaufort concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
15 logements classés F à Châteaufort devront être rénovés d’ici 2028.
23 logements E à Châteaufort seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 468 €/m² à Châteaufort, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Châteaufort
111 DPE
111 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Châteaufort : Consommation moyenne de 237 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 17.1% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 4 468 €/m², 1 540 habitants.
Profil énergétique local
111 diagnostics analysés
237 kWhEP/m²
163 kWhEF/m²
26,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 470 €
Moyenne locale : 4 468 €
585 780 €
Mutations : 308
2 852 € / m²
Env. 285 195 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 64%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 274 DJU | 2 357 DJU | 2 244 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 77 % | 77 % |