Expert en rénovation énergétique à Magny-Les-Hameaux (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Magny-Les-Hameaux (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et accompagnement personnalisé pour votre projet.
195
kWh/m²/an moy.
613
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Magny-les-Hameaux affiche un prix moyen de 3761 EUR/m2 sur 636 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Magny-les-Hameaux compte 35 coproprietes immatriculees totalisant 1 510 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Magny-les-Hameaux est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC et 2408 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 9 jours de canicule (>30 degC), 1049 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.0%) — ventilation essentielle. Avec 2408 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Magny-les-Hameaux compte 2 999 batiments recenses dont 613 (20%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 5.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 31 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 195 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Magny-les-Hameaux se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2408 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 773 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Magny-les-Hameaux est de 3761 EUR/m2 base sur 636 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 188 a 564 EUR/m2 a Magny-les-Hameaux. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 800 a 56 400 EUR.
Avec 35 coproprietes immatriculees regroupant 1 510 lots d'habitation, Magny-les-Hameaux presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Magny-les-Hameaux (Yvelines) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Magny-les-Hameaux (prix median 3761 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 564 et 940 EUR/m2 soit 45 120 a 75 200 EUR pour un 80 m2. Les 9 353 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Magny-les-Hameaux 106 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 7 classes G (interdits depuis 2025), 24 classes F (interdits en 2028), 75 classes E (interdits en 2034). Cela represente 17% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Magny-les-Hameaux. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Magny-les-Hameaux (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 35 coproprietes de Magny-les-Hameaux peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
9 353
Code postal
78114
Code INSEE
78356
Département
78
195 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Magny-les-Hameaux.
613 bâtiments diagnostiqués à Magny-les-Hameaux. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Magny-les-Hameaux (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 9 353 habitants de Magny-les-Hameaux et communes voisines du Yvelines.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Magny-les-Hameaux.
Accompagnement pour les 35 copropriétés de Magny-les-Hameaux : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Magny-les-Hameaux : 195 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Magny-les-Hameaux, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Magny-les-Hameaux — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 195 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Magny-les-Hameaux — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 195 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 890 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 761 €/m² à Magny-les-Hameaux)
Magny-les-Hameaux (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 408 DJU chaud, 773 mm de précipitations/an, 1 049 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 30 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Magny-les-Hameaux.
Sur les 613 bâtiments diagnostiqués à Magny-les-Hameaux. la classe D domine avec 62% du parc. suivie de la classe C (13%). Répartition typée : 8% en A-B, 75% en C-D, 17% en E-G.
7 logements classés G à Magny-les-Hameaux concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Magny-les-Hameaux devront être rénovés d’ici 2028.
75 logements E à Magny-les-Hameaux seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 761 €/m² à Magny-les-Hameaux, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Magny-les-Hameaux
613 DPE
613 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Magny-les-Hameaux : Consommation moyenne de 195 kWh/m²/an — parc modérément performant, 5.1% de passoires F-G, 35 copropriétés recensées, prix moyen 3 761 €/m², 9 353 habitants.
Profil énergétique local
613 diagnostics analysés
195 kWhEP/m²
156 kWhEF/m²
29,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 806 €
Moyenne locale : 3 805 €
429 294 €
Mutations : 1 423
-479 € / m²
Env. -47 931 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -13%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 387 DJU | 2 357 DJU | 2 394 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 79 % | 79 % | 79 % | 77 % |