Expert en rénovation énergétique à Chevreuse (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Chevreuse (Yvelines). Consommation locale de 271 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
271
kWh/m²/an moy.
331
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 331 batiments diagnostiques a Chevreuse, 71 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chevreuse affiche un prix moyen de 3856 EUR/m2 sur 528 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Chevreuse compte 71 coproprietes immatriculees totalisant 2 278 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chevreuse compte 2 205 batiments recenses dont 331 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 21.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 71 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 271 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chevreuse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2406 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 773 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chevreuse est de 3856 EUR/m2 base sur 528 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 192 a 578 EUR/m2 a Chevreuse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 200 a 57 800 EUR.
Avec 71 coproprietes immatriculees regroupant 2 278 lots d'habitation, Chevreuse presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 32 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (21.5%), environ 490 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 21.5% de passoires energetiques (71 logements) Chevreuse fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chevreuse (prix median 3856 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 578 et 964 EUR/m2 soit 46 240 a 77 120 EUR pour un 80 m2. Les 5 531 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Chevreuse 177 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 27 classes G (interdits depuis 2025), 44 classes F (interdits en 2028), 106 classes E (interdits en 2034). Soit 53% du parc diagnostique de Chevreuse — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Chevreuse (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 71 coproprietes de Chevreuse peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Chevreuse, 21.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
5 531
Code postal
78460
Code INSEE
78160
Département
78
271 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Chevreuse a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
331 bâtiments diagnostiqués à Chevreuse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chevreuse (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 531 habitants de Chevreuse et communes voisines du Yvelines.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chevreuse.
Accompagnement pour les 71 copropriétés de Chevreuse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chevreuse : 271 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Chevreuse, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Chevreuse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 271 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Chevreuse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 271 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 718 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 856 €/m² à Chevreuse)
Chevreuse (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 406 DJU chaud, 773 mm de précipitations/an, 1 049 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 30 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 21.5% de passoires énergétiques, Chevreuse est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 331 bâtiments diagnostiqués à Chevreuse. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 177 logements à rénover.
27 logements classés G à Chevreuse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
44 logements classés F à Chevreuse devront être rénovés d’ici 2028.
106 logements E à Chevreuse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 856 €/m² à Chevreuse, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
271 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
271 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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21.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Chevreuse
331 DPE
331 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chevreuse : Consommation moyenne de 271 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 21.5% de passoires F-G, 71 copropriétés recensées, prix moyen 3 856 €/m², 5 531 habitants.
Profil énergétique local
331 diagnostics analysés
271 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
29,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 852 €
Moyenne locale : 3 856 €
442 691 €
Mutations : 1 048
874 € / m²
Env. 87 423 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 852 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (966 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 299 DJU | 2 357 DJU | 2 404 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |