Expert en rénovation énergétique à Saint-Remy-Les-Chevreuse (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Remy-Les-Chevreuse (Yvelines). Consommation locale de 232 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
232
kWh/m²/an moy.
485
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 485 batiments diagnostiques a Saint-Rémy-lès-Chevreuse, 62 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Rémy-lès-Chevreuse affiche un prix moyen de 4437 EUR/m2 sur 830 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Rémy-lès-Chevreuse compte 59 coproprietes immatriculees totalisant 2 222 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Rémy-lès-Chevreuse compte 3 446 batiments recenses dont 485 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 12.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 62 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Avec une consommation moyenne de 232 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Rémy-lès-Chevreuse se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.0 degC. La commune enregistre 2406 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 30 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 773 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (80.0% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1049 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Rémy-lès-Chevreuse est de 4437 EUR/m2 base sur 830 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 221 a 665 EUR/m2 a Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 22 100 a 66 500 EUR.
Avec 59 coproprietes immatriculees regroupant 2 222 lots d'habitation, Saint-Rémy-lès-Chevreuse presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 38 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (12.8%), environ 284 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Rémy-lès-Chevreuse 12.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 62 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Rémy-lès-Chevreuse (prix median 4437 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 666 et 1109 EUR/m2 soit 53 280 a 88 720 EUR pour un 80 m2. Les 7 747 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Saint-Rémy-lès-Chevreuse 182 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 22 classes G (interdits depuis 2025), 40 classes F (interdits en 2028), 120 classes E (interdits en 2034). Soit 38% du parc diagnostique de Saint-Rémy-lès-Chevreuse — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Rémy-lès-Chevreuse (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 59 coproprietes de Saint-Rémy-lès-Chevreuse peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
7 747
Code postal
78470
Code INSEE
78575
Département
78
232 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Rémy-lès-Chevreuse.
485 bâtiments diagnostiqués à Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (12°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 7 747 habitants de Saint-Rémy-lès-Chevreuse et communes voisines du Yvelines.
12°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Rémy-lès-Chevreuse.
Accompagnement pour les 59 copropriétés de Saint-Rémy-lès-Chevreuse : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Rémy-lès-Chevreuse : 232 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12°C de temp. annuelle, 3 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 3 DJU froid à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, 30 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12°C à Saint-Rémy-lès-Chevreuse — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 232 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 80% à Saint-Rémy-lès-Chevreuse — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.5 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 232 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 556 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 437 €/m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse)
Saint-Rémy-lès-Chevreuse (zone H2) : température annuelle 12°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 3 DJU froid, 2 406 DJU chaud, 773 mm de précipitations/an, 1 049 kWh/m² d’irradiance solaire, 80% d’humidité moyenne, vent moyen 2.5 m/s, 30 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Rémy-lès-Chevreuse.
Sur les 485 bâtiments diagnostiqués à Saint-Rémy-lès-Chevreuse. la classe D domine avec 39% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 7% en A-B, 56% en C-D, 38% en E-G.
22 logements classés G à Saint-Rémy-lès-Chevreuse concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Saint-Rémy-lès-Chevreuse devront être rénovés d’ici 2028.
120 logements E à Saint-Rémy-lès-Chevreuse seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 437 €/m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2
Tempéré
À Saint-Rémy-lès-Chevreuse
485 DPE
485 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Rémy-lès-Chevreuse : Consommation moyenne de 232 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 12.8% de passoires F-G, 59 copropriétés recensées, prix moyen 4 437 €/m², 7 747 habitants.
Profil énergétique local
485 diagnostics analysés
232 kWhEP/m²
173 kWhEF/m²
31,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 421 €
Moyenne locale : 4 437 €
462 515 €
Mutations : 1 309
-79 € / m²
Env. -7 879 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 282 DJU | 2 357 DJU | 2 404 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |