Expert en rénovation énergétique à Versailles (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Versailles (Yvelines). Avec 30.5% de passoires énergétiques, Versailles présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
303
kWh/m²/an moy.
2 962
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 2962 batiments diagnostiques a Versailles, 904 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Versailles affiche un prix moyen de 7107 EUR/m2 sur 3047 transactions recentes. Ce prix est 73% superieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Versailles compte 1838 coproprietes immatriculees totalisant 85 810 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Versailles est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC et 2150 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 8 jours de canicule (>30 degC), 1052 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.
La consommation energetique moyenne a Versailles est de 302 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Versailles compte 8 512 batiments recenses dont 2 962 (35%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 904 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Versailles parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Versailles est considerable. La consommation moyenne de 302 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Versailles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2150 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 8 jours de canicule (>30 degC), 686 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1052 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Versailles est de 7107 EUR/m2 base sur 3 047 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 73% au-dessus de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 355 a 1066 EUR/m2 a Versailles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 35 500 a 106 600 EUR.
Avec 1838 coproprietes immatriculees regroupant 85 810 lots d'habitation, Versailles presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 47 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (30.5%), environ 26172 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.5% de passoires energetiques (904 logements) Versailles fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Versailles (prix median 7107 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1066 et 1777 EUR/m2 soit 85 280 a 142 160 EUR pour un 80 m2. Versailles dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 83 918 habitants.
A Versailles 1 907 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 294 classes G (interdits depuis 2025), 610 classes F (interdits en 2028), 1 003 classes E (interdits en 2034). Soit 64% du parc diagnostique de Versailles — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Versailles (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 1838 coproprietes de Versailles peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Versailles, 30.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
83 918
Code postal
78000
Code INSEE
78646
Département
78
303 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.5% de passoires énergétiques, Versailles a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
2 962 bâtiments diagnostiqués à Versailles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Versailles (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 83 918 habitants de Versailles et communes voisines du Yvelines.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Versailles.
Accompagnement pour les 1838 copropriétés de Versailles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Versailles : 303 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Versailles, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Versailles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 303 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Versailles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.8 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 303 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 294 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 7 107 €/m² à Versailles)
Versailles (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 150 DJU chaud, 686 mm de précipitations/an, 1 052 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.8 m/s, 14 jours de gel, 8 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.5% de passoires énergétiques, Versailles est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 2 962 bâtiments diagnostiqués à Versailles. la classe E domine avec 34% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 1 907 logements à rénover.
294 logements classés G à Versailles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
610 logements classés F à Versailles devront être rénovés d’ici 2028.
1 003 logements E à Versailles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 7 107 €/m² à Versailles, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
30.5% de passoires à Versailles — agissez maintenant
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30.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Versailles
2 962 DPE
2 962 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Versailles : Consommation moyenne de 303 kWh/m²/an — parc très énergivore, 30.5% de passoires F-G, 1 838 copropriétés recensées, prix moyen 7 107 €/m², 83 918 habitants.
Profil énergétique local
2 962 diagnostics analysés
303 kWhEP/m²
217 kWhEF/m²
39,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
7 112 €
Moyenne locale : 7 098 €
766 167 €
Mutations : 18 860
1 671 € / m²
Env. 167 084 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 23%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 224 DJU | 2 357 DJU | 2 244 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % | 77 % |