Expert en rénovation énergétique à Chatou (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Chatou (Yvelines). Avec 26.5% de passoires énergétiques, Chatou présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
273
kWh/m²/an moy.
1 153
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1153 batiments diagnostiques a Chatou, 306 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (19.6%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Chatou affiche un prix moyen de 6548 EUR/m2 sur 1684 transactions recentes. Ce prix est 59% superieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Chatou compte 290 coproprietes immatriculees totalisant 26 177 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Chatou compte 5 588 batiments recenses dont 1 153 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 306 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Yvelines (19.6%) ce qui place Chatou parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Chatou est considerable. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Chatou se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2224 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 631 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1067 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Chatou est de 6548 EUR/m2 base sur 1 684 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 59% au-dessus de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 327 a 982 EUR/m2 a Chatou. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 32 700 a 98 200 EUR.
Avec 290 coproprietes immatriculees regroupant 26 177 lots d'habitation, Chatou presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 90 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (26.5%), environ 6937 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.5% de passoires energetiques (306 logements) Chatou fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Chatou (prix median 6548 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 982 et 1637 EUR/m2 soit 78 560 a 130 960 EUR pour un 80 m2. Les 30 054 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Chatou 612 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 139 classes G (interdits depuis 2025), 167 classes F (interdits en 2028), 306 classes E (interdits en 2034). Soit 53% du parc diagnostique de Chatou — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Chatou (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 290 coproprietes de Chatou peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Chatou, 26.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
30 054
Code postal
78360
Code INSEE
78146
Département
78
273 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Chatou a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 153 bâtiments diagnostiqués à Chatou. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Chatou (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 30 054 habitants de Chatou et communes voisines du Yvelines.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Chatou.
Accompagnement pour les 290 copropriétés de Chatou : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Chatou : 273 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Chatou, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Chatou — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 273 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Chatou — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 273 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 754 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 6 548 €/m² à Chatou)
Chatou (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 224 DJU chaud, 631 mm de précipitations/an, 1 067 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 23 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.5% de passoires énergétiques, Chatou est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 153 bâtiments diagnostiqués à Chatou. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (27%). Attention : 53% du parc en classes E à G, soit 612 logements à rénover.
139 logements classés G à Chatou concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
167 logements classés F à Chatou devront être rénovés d’ici 2028.
306 logements E à Chatou seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 6 548 €/m² à Chatou, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
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Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Chatou
1 153 DPE
1 153 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Chatou : Consommation moyenne de 273 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.5% de passoires F-G, 290 copropriétés recensées, prix moyen 6 548 €/m², 30 054 habitants.
Marché immobilier
6 546 €
Moyenne locale : 6 548 €
701 724 €
Mutations : 8 774
170 € / m²
Env. 16 990 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 3%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 6 546 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (177 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
1 153 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
220 kWhEF/m²
42,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 200 DJU | 2 357 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % | 77 % |