Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-En-Laye (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-En-Laye (Yvelines). Consommation locale de 276 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
276
kWh/m²/an moy.
1 729
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Saint-Germain-en-Laye (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 869 coproprietes de Saint-Germain-en-Laye peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Germain-en-Laye, 22.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
276 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
276 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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22.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 1729 batiments diagnostiques a Saint-Germain-en-Laye, 387 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Germain-en-Laye affiche un prix moyen de 6765 EUR/m2 sur 2006 transactions recentes. Ce prix est 64% superieur a la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain-en-Laye compte 6 195 batiments recenses dont 1 729 (28%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 22.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 387 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Yvelines (19.6%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 276 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Germain-en-Laye se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.7 degC. La commune enregistre 2197 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 22 jours de gel, 9 jours de canicule (>30 degC), 698 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1060 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-en-Laye est de 6765 EUR/m2 base sur 2 006 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 64% au-dessus de la moyenne departementale (4114 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 338 a 1014 EUR/m2 a Saint-Germain-en-Laye. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 33 800 a 101 400 EUR.
Avec 869 coproprietes immatriculees regroupant 39 394 lots d'habitation, Saint-Germain-en-Laye presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 45 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (22.4%), environ 8824 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
45 286
Code postal
78100
Avec 22.4% de passoires énergétiques, Saint-Germain-en-Laye a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 729 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-en-Laye. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Saint-Germain-en-Laye : 276 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.7°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Saint-Germain-en-Laye, 22 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 22.4% de passoires énergétiques, Saint-Germain-en-Laye est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 729 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-en-Laye. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (32%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 937 logements à rénover.
149 logements classés G à Saint-Germain-en-Laye concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
238 logements classés F à Saint-Germain-en-Laye devront être rénovés d’ici 2028.
1 729 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Germain-en-Laye : Consommation moyenne de 276 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 22.4% de passoires F-G, 869 copropriétés recensées, prix moyen 6 765 €/m², 45 286 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Saint-Germain-en-Laye compte 869 coproprietes immatriculees totalisant 39 394 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Avec 22.4% de passoires energetiques (387 logements) Saint-Germain-en-Laye fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Yvelines. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-en-Laye (prix median 6765 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 1015 et 1691 EUR/m2 soit 81 200 a 135 280 EUR pour un 80 m2. Les 45 286 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Saint-Germain-en-Laye 937 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 149 classes G (interdits depuis 2025), 238 classes F (interdits en 2028), 550 classes E (interdits en 2034). Soit 54% du parc diagnostique de Saint-Germain-en-Laye — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
78551
Département
78
276 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain-en-Laye (12.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 45 286 habitants de Saint-Germain-en-Laye et communes voisines du Yvelines.
12.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain-en-Laye.
Accompagnement pour les 869 copropriétés de Saint-Germain-en-Laye : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 12.7°C à Saint-Germain-en-Laye — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 276 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 77% à Saint-Germain-en-Laye — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 276 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 808 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 6 765 €/m² à Saint-Germain-en-Laye)
Saint-Germain-en-Laye (zone H2) : température annuelle 12.7°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 38°C, 6 DJU froid, 2 197 DJU chaud, 698 mm de précipitations/an, 1 060 kWh/m² d’irradiance solaire, 77% d’humidité moyenne, vent moyen 3 m/s, 22 jours de gel, 9 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
550 logements E à Saint-Germain-en-Laye seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 6 765 €/m² à Saint-Germain-en-Laye, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Saint-Germain-en-Laye
1 729 DPE
Marché immobilier
6 762 €
Moyenne locale : 6 764 €
830 336 €
Mutations : 10 479
-815 € / m²
Env. -81 528 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -12%.
Profil énergétique local
1 729 diagnostics analysés
276 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
31,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 173 DJU | 2 357 DJU | 2 173 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 77 % | 79 % | 77 % | 77 % |