Expert en rénovation énergétique à Acheres (Yvelines). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Acheres (Yvelines). Consommation locale de 239 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
239
kWh/m²/an moy.
564
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 564 batiments diagnostiques a Achères, 86 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Achères affiche un prix moyen de 3769 EUR/m2 sur 951 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (4114 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Achères compte 97 coproprietes immatriculees totalisant 8 517 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Achères compte 3 641 batiments recenses dont 564 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 86 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (19.6%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Yvelines. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 238 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Achères se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2230 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 23 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 631 mm de precipitations annuelles. Dans ce climat tempere et humide (78.6% d'humidite moyenne), la ventilation est cruciale : une VMC double flux performante previent les problemes de condensation et de moisissures. L'isolation et la pompe a chaleur air-eau completent la strategie pour un confort optimal toute l'annee. L'irradiation solaire de 1067 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Achères est de 3769 EUR/m2 base sur 951 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Yvelines (4114 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 188 a 565 EUR/m2 a Achères. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 800 a 56 500 EUR.
Avec 97 coproprietes immatriculees regroupant 8 517 lots d'habitation, Achères presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 88 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (15.2%), environ 1295 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Achères 15.2% du parc diagnostique est classe F ou G soit 86 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Achères (prix median 3769 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 565 et 942 EUR/m2 soit 45 200 a 75 360 EUR pour un 80 m2. Les 21 663 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Yvelines.
A Achères 216 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 44 classes G (interdits depuis 2025), 42 classes F (interdits en 2028), 130 classes E (interdits en 2034). Soit 38% du parc diagnostique de Achères — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Achères (Yvelines) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 97 coproprietes de Achères peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Yvelines, 19.6% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Yvelines • Intervention prioritaire
Population
21 663
Code postal
78260
Code INSEE
78005
Département
78
239 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Achères.
564 bâtiments diagnostiqués à Achères. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Achères (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 21 663 habitants de Achères et communes voisines du Yvelines.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Achères.
Accompagnement pour les 97 copropriétés de Achères : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Achères : 239 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 6 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 6 DJU froid à Achères, 23 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Achères — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 239 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 79% à Achères — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.6 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 239 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 682 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 769 €/m² à Achères)
Achères (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 2 230 DJU chaud, 631 mm de précipitations/an, 1 067 kWh/m² d’irradiance solaire, 79% d’humidité moyenne, vent moyen 2.6 m/s, 23 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Achères.
Sur les 564 bâtiments diagnostiqués à Achères. la classe D domine avec 38% du parc. suivie de la classe E (23%). Répartition typée : 2% en A-B, 60% en C-D, 38% en E-G.
44 logements classés G à Achères concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
42 logements classés F à Achères devront être rénovés d’ici 2028.
130 logements E à Achères seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 769 €/m² à Achères, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Achères
239 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Achères
Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Achères
564 DPE
564 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Achères : Consommation moyenne de 239 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.2% de passoires F-G, 97 copropriétés recensées, prix moyen 3 769 €/m², 21 663 habitants.
Marché immobilier
3 765 €
Moyenne locale : 3 769 €
350 724 €
Mutations : 3 657
-243 € / m²
Env. -24 310 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
Profil énergétique local
564 diagnostics analysés
239 kWhEP/m²
177 kWhEF/m²
32,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 222 DJU | 2 357 DJU | 2 297 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 78 % | 79 % | 79 % | 77 % |