Expert en rénovation énergétique à Choisy-Le-Roi (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Choisy-Le-Roi (Val-De-Marne). Avec 28% de passoires énergétiques, Choisy-Le-Roi présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
290
kWh/m²/an moy.
1 119
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Choisy-le-Roi (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 459 coproprietes de Choisy-le-Roi peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Choisy-le-Roi, 28.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
28% de passoires à Choisy-le-Roi — agissez maintenant
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28% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 1119 batiments diagnostiques a Choisy-le-Roi, 313 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Choisy-le-Roi affiche un prix moyen de 4056 EUR/m2 sur 1549 transactions recentes. Ce prix reste 21% inferieur a la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Choisy-le-Roi compte 5 454 batiments recenses dont 1 119 (21%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 313 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-de-Marne (26.4%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Choisy-le-Roi est considerable. La consommation moyenne de 290 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Choisy-le-Roi se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2071 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1045 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Choisy-le-Roi est de 4056 EUR/m2 base sur 1 549 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 21% en dessous de la moyenne departementale (5147 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 202 a 608 EUR/m2 a Choisy-le-Roi. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 20 200 a 60 800 EUR.
Avec 459 coproprietes immatriculees regroupant 25 291 lots d'habitation, Choisy-le-Roi presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 55 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (28.0%), environ 7081 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
46 122
Code postal
94600
Avec 28% de passoires énergétiques, Choisy-le-Roi a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 119 bâtiments diagnostiqués à Choisy-le-Roi. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Choisy-le-Roi : 290 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Choisy-le-Roi, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Choisy-le-Roi — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 28% de passoires énergétiques, Choisy-le-Roi est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 119 bâtiments diagnostiqués à Choisy-le-Roi. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 57% du parc en classes E à G, soit 640 logements à rénover.
143 logements classés G à Choisy-le-Roi concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
170 logements classés F à Choisy-le-Roi devront être rénovés d’ici 2028.
1 119 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Choisy-le-Roi : Consommation moyenne de 290 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28% de passoires F-G, 459 copropriétés recensées, prix moyen 4 056 €/m², 46 122 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Choisy-le-Roi compte 459 coproprietes immatriculees totalisant 25 291 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Avec 28.0% de passoires energetiques (313 logements) Choisy-le-Roi fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Choisy-le-Roi (prix median 4056 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 608 et 1014 EUR/m2 soit 48 640 a 81 120 EUR pour un 80 m2. Les 46 122 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A Choisy-le-Roi 640 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 143 classes G (interdits depuis 2025), 170 classes F (interdits en 2028), 327 classes E (interdits en 2034). Soit 57% du parc diagnostique de Choisy-le-Roi — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
94022
Département
94
290 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Choisy-le-Roi (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 46 122 habitants de Choisy-le-Roi et communes voisines du Val-de-Marne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Choisy-le-Roi.
Accompagnement pour les 459 copropriétés de Choisy-le-Roi : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 290 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Choisy-le-Roi — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 290 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 060 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 056 €/m² à Choisy-le-Roi)
Choisy-le-Roi (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 071 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 045 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 14 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
327 logements E à Choisy-le-Roi seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 056 €/m² à Choisy-le-Roi, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Choisy-le-Roi
1 119 DPE
Marché immobilier
4 048 €
Moyenne locale : 4 054 €
368 068 €
Mutations : 8 931
-175 € / m²
Env. -17 459 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -4%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 048 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-173 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
Profil énergétique local
1 119 diagnostics analysés
290 kWhEP/m²
206 kWhEF/m²
36,7 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 108 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |