Expert en rénovation énergétique à Alfortville (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Alfortville (Val-De-Marne). Avec 26.7% de passoires énergétiques, Alfortville présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
1 230
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1230 batiments diagnostiques a Alfortville, 328 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Alfortville affiche un prix moyen de 5070 EUR/m2 sur 1287 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Alfortville compte 664 coproprietes immatriculees totalisant 31 640 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Alfortville compte 4 100 batiments recenses dont 1 230 (30%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 26.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 328 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-de-Marne (26.4%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Alfortville est considerable. La consommation moyenne de 281 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Alfortville se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1933 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Alfortville est de 5070 EUR/m2 base sur 1 287 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-de-Marne (5147 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 253 a 760 EUR/m2 a Alfortville. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 25 300 a 76 000 EUR.
Avec 664 coproprietes immatriculees regroupant 31 640 lots d'habitation, Alfortville presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 48 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (26.7%), environ 8448 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 26.7% de passoires energetiques (328 logements) Alfortville fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Alfortville (prix median 5070 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 760 et 1268 EUR/m2 soit 60 800 a 101 440 EUR pour un 80 m2. Les 45 569 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A Alfortville 667 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 132 classes G (interdits depuis 2025), 196 classes F (interdits en 2028), 339 classes E (interdits en 2034). Soit 54% du parc diagnostique de Alfortville — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Alfortville (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 664 coproprietes de Alfortville peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Alfortville, 26.7% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
45 569
Code postal
94140
Code INSEE
94002
Département
94
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Alfortville a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 230 bâtiments diagnostiqués à Alfortville. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Alfortville (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 45 569 habitants de Alfortville et communes voisines du Val-de-Marne.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Alfortville.
Accompagnement pour les 664 copropriétés de Alfortville : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Alfortville : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Alfortville, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Alfortville — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Alfortville — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 070 €/m² à Alfortville)
Alfortville (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 933 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 9 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 26.7% de passoires énergétiques, Alfortville est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 230 bâtiments diagnostiqués à Alfortville. la classe E domine avec 28% du parc. suivie de la classe D (27%). Attention : 54% du parc en classes E à G, soit 667 logements à rénover.
132 logements classés G à Alfortville concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
196 logements classés F à Alfortville devront être rénovés d’ici 2028.
339 logements E à Alfortville seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 070 €/m² à Alfortville, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Alfortville
1 230 DPE
1 230 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Alfortville : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 26.7% de passoires F-G, 664 copropriétés recensées, prix moyen 5 070 €/m², 45 569 habitants.
Profil énergétique local
1 230 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
193 kWhEF/m²
32,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 024 €
Moyenne locale : 5 055 €
538 499 €
Mutations : 8 213
-158 € / m²
Env. -15 809 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -3%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 112 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |