Expert en rénovation énergétique à Saint-Maurice (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Saint-Maurice (Val-De-Marne). Avec 30.8% de passoires énergétiques, Saint-Maurice présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
297
kWh/m²/an moy.
318
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 318 batiments diagnostiques a Saint-Maurice, 98 sont classes F ou G (DPE). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Maurice affiche un prix moyen de 6390 EUR/m2 sur 289 transactions recentes. Ce prix est 24% superieur a la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Saint-Maurice compte 237 coproprietes immatriculees totalisant 13 943 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Maurice compte 725 batiments recenses dont 318 (44%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 30.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 98 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Val-de-Marne (26.4%) ce qui place Saint-Maurice parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Saint-Maurice est considerable. La consommation moyenne de 297 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Saint-Maurice se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1933 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Saint-Maurice est de 6390 EUR/m2 base sur 289 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 24% au-dessus de la moyenne departementale (5147 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 319 a 958 EUR/m2 a Saint-Maurice. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 31 900 a 95 800 EUR.
Avec 237 coproprietes immatriculees regroupant 13 943 lots d'habitation, Saint-Maurice presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 59 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (30.8%), environ 4294 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 30.8% de passoires energetiques (98 logements) Saint-Maurice fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Maurice (prix median 6390 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 958 et 1598 EUR/m2 soit 76 640 a 127 840 EUR pour un 80 m2. Les 14 411 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A Saint-Maurice 203 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 38 classes G (interdits depuis 2025), 60 classes F (interdits en 2028), 105 classes E (interdits en 2034). Soit 64% du parc diagnostique de Saint-Maurice — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Saint-Maurice (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 237 coproprietes de Saint-Maurice peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Saint-Maurice, 30.8% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
14 411
Code postal
94410
Code INSEE
94069
Département
94
297 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Saint-Maurice a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
318 bâtiments diagnostiqués à Saint-Maurice. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Maurice (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 14 411 habitants de Saint-Maurice et communes voisines du Val-de-Marne.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Maurice.
Accompagnement pour les 237 copropriétés de Saint-Maurice : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Maurice : 297 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Saint-Maurice, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Saint-Maurice — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 297 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Saint-Maurice — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 297 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 186 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 6 390 €/m² à Saint-Maurice)
Saint-Maurice (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 933 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 9 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 30.8% de passoires énergétiques, Saint-Maurice est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 318 bâtiments diagnostiqués à Saint-Maurice. la classe E domine avec 33% du parc. suivie de la classe D (23%). Attention : 64% du parc en classes E à G, soit 203 logements à rénover.
38 logements classés G à Saint-Maurice concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
60 logements classés F à Saint-Maurice devront être rénovés d’ici 2028.
105 logements E à Saint-Maurice seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 6 390 €/m² à Saint-Maurice, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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30.8% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Maurice
318 DPE
318 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Maurice : Consommation moyenne de 297 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 30.8% de passoires F-G, 237 copropriétés recensées, prix moyen 6 390 €/m², 14 411 habitants.
Profil énergétique local
318 diagnostics analysés
297 kWhEP/m²
202 kWhEF/m²
35,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
6 409 €
Moyenne locale : 6 390 €
897 107 €
Mutations : 3 267
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 133 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |