Expert en rénovation énergétique à Maisons-Alfort (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Maisons-Alfort (Val-De-Marne). Avec 32.3% de passoires énergétiques, Maisons-Alfort présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
303
kWh/m²/an moy.
1 544
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Maisons-Alfort (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 694 coproprietes de Maisons-Alfort peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Maisons-Alfort, 32.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
32.3% de passoires à Maisons-Alfort — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 32.3% de passoires à Maisons-Alfort.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
32.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 1544 batiments diagnostiques a Maisons-Alfort, 499 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Maisons-Alfort affiche un prix moyen de 5957 EUR/m2 sur 1903 transactions recentes. Ce prix est 16% superieur a la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Maisons-Alfort compte 6 801 batiments recenses dont 1 544 (23%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 32.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 499 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Val-de-Marne (26.4%) ce qui place Maisons-Alfort parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Maisons-Alfort est considerable. La consommation moyenne de 302 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Maisons-Alfort se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1933 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Maisons-Alfort est de 5957 EUR/m2 base sur 1 903 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 16% au-dessus de la moyenne departementale (5147 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 297 a 893 EUR/m2 a Maisons-Alfort. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 29 700 a 89 300 EUR.
Avec 694 coproprietes immatriculees regroupant 43 239 lots d'habitation, Maisons-Alfort presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 62 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (32.3%), environ 13966 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
57 422
Code postal
94700
Avec 32.3% de passoires énergétiques, Maisons-Alfort a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 544 bâtiments diagnostiqués à Maisons-Alfort. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Maisons-Alfort : 303 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Maisons-Alfort, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Maisons-Alfort — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 32.3% de passoires énergétiques, Maisons-Alfort est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 544 bâtiments diagnostiqués à Maisons-Alfort. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 946 logements à rénover.
233 logements classés G à Maisons-Alfort concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
266 logements classés F à Maisons-Alfort devront être rénovés d’ici 2028.
1 544 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Maisons-Alfort : Consommation moyenne de 303 kWh/m²/an — parc très énergivore, 32.3% de passoires F-G, 694 copropriétés recensées, prix moyen 5 957 €/m², 57 422 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Maisons-Alfort compte 694 coproprietes immatriculees totalisant 43 239 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Maisons-Alfort est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC et 1933 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1061 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.
La consommation energetique moyenne a Maisons-Alfort est de 302 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Avec 32.3% de passoires energetiques (499 logements) Maisons-Alfort fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Maisons-Alfort (prix median 5957 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 894 et 1489 EUR/m2 soit 71 520 a 119 120 EUR pour un 80 m2. Maisons-Alfort dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 57 422 habitants.
A Maisons-Alfort 946 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 233 classes G (interdits depuis 2025), 266 classes F (interdits en 2028), 447 classes E (interdits en 2034). Soit 61% du parc diagnostique de Maisons-Alfort — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
94046
Département
94
303 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Maisons-Alfort (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 57 422 habitants de Maisons-Alfort et communes voisines du Val-de-Marne.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Maisons-Alfort.
Accompagnement pour les 694 copropriétés de Maisons-Alfort : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 303 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Maisons-Alfort — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 303 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 294 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 957 €/m² à Maisons-Alfort)
Maisons-Alfort (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 933 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 9 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
447 logements E à Maisons-Alfort seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 957 €/m² à Maisons-Alfort, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Maisons-Alfort
1 544 DPE
Profil énergétique local
1 544 diagnostics analysés
303 kWhEP/m²
217 kWhEF/m²
38,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 942 €
Moyenne locale : 5 947 €
512 276 €
Mutations : 11 548
910 € / m²
Env. 91 048 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 129 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |