Expert en rénovation énergétique à Ivry-Sur-Seine (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Ivry-Sur-Seine (Val-De-Marne). Avec 28.6% de passoires énergétiques, Ivry-Sur-Seine présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
300
kWh/m²/an moy.
1 286
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1286 batiments diagnostiques a Ivry-sur-Seine, 368 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Ivry-sur-Seine affiche un prix moyen de 5108 EUR/m2 sur 1208 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Ivry-sur-Seine compte 732 coproprietes immatriculees totalisant 40 608 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Ivry-sur-Seine est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC et 1933 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1061 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.
La consommation energetique moyenne a Ivry-sur-Seine est de 300 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Ivry-sur-Seine compte 3 794 batiments recenses dont 1 286 (34%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 368 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-de-Marne (26.4%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Ivry-sur-Seine est considerable. La consommation moyenne de 300 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Ivry-sur-Seine se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1933 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Ivry-sur-Seine est de 5108 EUR/m2 base sur 1 208 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-de-Marne (5147 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 255 a 766 EUR/m2 a Ivry-sur-Seine. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 25 500 a 76 600 EUR.
Avec 732 coproprietes immatriculees regroupant 40 608 lots d'habitation, Ivry-sur-Seine presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 55 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (28.6%), environ 11614 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.6% de passoires energetiques (368 logements) Ivry-sur-Seine fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Ivry-sur-Seine (prix median 5108 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 766 et 1277 EUR/m2 soit 61 280 a 102 160 EUR pour un 80 m2. Ivry-sur-Seine dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 64 526 habitants.
A Ivry-sur-Seine 740 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 170 classes G (interdits depuis 2025), 198 classes F (interdits en 2028), 372 classes E (interdits en 2034). Soit 58% du parc diagnostique de Ivry-sur-Seine — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 732 coproprietes de Ivry-sur-Seine peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Ivry-sur-Seine, 28.6% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
64 526
Code postal
94200
Code INSEE
94041
Département
94
300 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Ivry-sur-Seine a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 286 bâtiments diagnostiqués à Ivry-sur-Seine. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Ivry-sur-Seine (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 64 526 habitants de Ivry-sur-Seine et communes voisines du Val-de-Marne.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Ivry-sur-Seine.
Accompagnement pour les 732 copropriétés de Ivry-sur-Seine : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Ivry-sur-Seine : 300 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Ivry-sur-Seine, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Ivry-sur-Seine — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 300 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Ivry-sur-Seine — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 300 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 240 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 108 €/m² à Ivry-sur-Seine)
Ivry-sur-Seine (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 933 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 9 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.6% de passoires énergétiques, Ivry-sur-Seine est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 286 bâtiments diagnostiqués à Ivry-sur-Seine. la classe E domine avec 29% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 740 logements à rénover.
170 logements classés G à Ivry-sur-Seine concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
198 logements classés F à Ivry-sur-Seine devront être rénovés d’ici 2028.
372 logements E à Ivry-sur-Seine seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 108 €/m² à Ivry-sur-Seine, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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28.6% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Ivry-sur-Seine
1 286 DPE
1 286 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Ivry-sur-Seine : Consommation moyenne de 300 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.6% de passoires F-G, 732 copropriétés recensées, prix moyen 5 108 €/m², 64 526 habitants.
Marché immobilier
5 180 €
Moyenne locale : 5 194 €
711 803 €
Mutations : 10 287
3 583 € / m²
Env. 358 306 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 69%.
Profil énergétique local
1 286 diagnostics analysés
300 kWhEP/m²
192 kWhEF/m²
29,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 917 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 73 % | 74 % | 75 % | 77 % |