Expert en rénovation énergétique à Villejuif (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villejuif (Val-De-Marne). Avec 29.9% de passoires énergétiques, Villejuif présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
295
kWh/m²/an moy.
1 384
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 1384 batiments diagnostiques a Villejuif, 414 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villejuif affiche un prix moyen de 5145 EUR/m2 sur 1662 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Villejuif compte 499 coproprietes immatriculees totalisant 35 863 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Villejuif est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC et 1933 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 12 jours de canicule (>30 degC), 1061 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere. Un equilibre entre isolation hivernale et confort d'ete est recommande. La pompe a chaleur air-eau offre un excellent rapport performance/cout dans cette zone.
La consommation energetique moyenne a Villejuif est de 295 kWh/m2/an en energie primaire, un niveau eleve. Une renovation performante (isolation + chauffage + ventilation) permet de reduire cette consommation de 40-60%, generant des economies de 500 a 2 000 EUR par an selon la surface du logement.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villejuif compte 6 421 batiments recenses dont 1 384 (22%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.9% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 414 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Val-de-Marne (26.4%) ce qui place Villejuif parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Villejuif est considerable. La consommation moyenne de 295 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villejuif se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.7 degC. La commune enregistre 1933 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 691 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villejuif est de 5145 EUR/m2 base sur 1 662 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-de-Marne (5147 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 257 a 771 EUR/m2 a Villejuif. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 25 700 a 77 100 EUR.
Avec 499 coproprietes immatriculees regroupant 35 863 lots d'habitation, Villejuif presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 72 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (29.9%), environ 10723 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.9% de passoires energetiques (414 logements) Villejuif fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villejuif (prix median 5145 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 772 et 1286 EUR/m2 soit 61 760 a 102 880 EUR pour un 80 m2. Villejuif dispose d'un espace France Renov' local pour accompagner ses 58 142 habitants.
A Villejuif 773 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 199 classes G (interdits depuis 2025), 215 classes F (interdits en 2028), 359 classes E (interdits en 2034). Soit 56% du parc diagnostique de Villejuif — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Villejuif (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 499 coproprietes de Villejuif peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Villejuif, 29.9% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
58 142
Code postal
94800
Code INSEE
94076
Département
94
295 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.9% de passoires énergétiques, Villejuif a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
1 384 bâtiments diagnostiqués à Villejuif. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Villejuif (13.7°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 58 142 habitants de Villejuif et communes voisines du Val-de-Marne.
13.7°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villejuif.
Accompagnement pour les 499 copropriétés de Villejuif : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Villejuif : 295 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.7°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Villejuif, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.7°C à Villejuif — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 295 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Villejuif — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.9 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 295 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 150 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 145 €/m² à Villejuif)
Villejuif (zone H2) : température annuelle 13.7°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 933 DJU chaud, 691 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 2.9 m/s, 9 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.9% de passoires énergétiques, Villejuif est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 1 384 bâtiments diagnostiqués à Villejuif. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 773 logements à rénover.
199 logements classés G à Villejuif concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
215 logements classés F à Villejuif devront être rénovés d’ici 2028.
359 logements E à Villejuif seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 145 €/m² à Villejuif, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Villejuif
1 384 DPE
1 384 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villejuif : Consommation moyenne de 295 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.9% de passoires F-G, 499 copropriétés recensées, prix moyen 5 145 €/m², 58 142 habitants.
Profil énergétique local
1 384 diagnostics analysés
295 kWhEP/m²
205 kWhEF/m²
36,1 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 136 €
Moyenne locale : 5 142 €
613 755 €
Mutations : 9 730
754 € / m²
Env. 75 373 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 15%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 113 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |