Expert en rénovation énergétique à L-Hay-Les-Roses (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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MPR
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RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à L-Hay-Les-Roses (Val-De-Marne). Avec 29.1% de passoires énergétiques, L-Hay-Les-Roses présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
282
kWh/m²/an moy.
786
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 786 batiments diagnostiques a L'Haÿ-les-Roses, 229 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a L'Haÿ-les-Roses affiche un prix moyen de 5040 EUR/m2 sur 1226 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
L'Haÿ-les-Roses compte 175 coproprietes immatriculees totalisant 16 515 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de L'Haÿ-les-Roses compte 4 852 batiments recenses dont 786 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 29.1% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 229 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-de-Marne (26.4%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a L'Haÿ-les-Roses est considerable. La consommation moyenne de 282 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
L'Haÿ-les-Roses se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2071 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1045 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a L'Haÿ-les-Roses est de 5040 EUR/m2 base sur 1 226 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-de-Marne (5147 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 252 a 756 EUR/m2 a L'Haÿ-les-Roses. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 25 200 a 75 600 EUR.
Avec 175 coproprietes immatriculees regroupant 16 515 lots d'habitation, L'Haÿ-les-Roses presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 94 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (29.1%), environ 4806 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 29.1% de passoires energetiques (229 logements) L'Haÿ-les-Roses fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a L'Haÿ-les-Roses (prix median 5040 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 756 et 1260 EUR/m2 soit 60 480 a 100 800 EUR pour un 80 m2. Les 31 338 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A L'Haÿ-les-Roses 437 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 93 classes G (interdits depuis 2025), 136 classes F (interdits en 2028), 208 classes E (interdits en 2034). Soit 56% du parc diagnostique de L'Haÿ-les-Roses — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a L'Haÿ-les-Roses (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 175 coproprietes de L'Haÿ-les-Roses peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A L'Haÿ-les-Roses, 29.1% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
31 338
Code postal
94240
Code INSEE
94038
Département
94
282 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 29.1% de passoires énergétiques, L'Haÿ-les-Roses a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
786 bâtiments diagnostiqués à L'Haÿ-les-Roses. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à L'Haÿ-les-Roses (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 31 338 habitants de L'Haÿ-les-Roses et communes voisines du Val-de-Marne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de L'Haÿ-les-Roses.
Accompagnement pour les 175 copropriétés de L'Haÿ-les-Roses : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
L'Haÿ-les-Roses : 282 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à L'Haÿ-les-Roses, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à L'Haÿ-les-Roses — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 282 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à L'Haÿ-les-Roses — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 282 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 916 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 040 €/m² à L'Haÿ-les-Roses)
L'Haÿ-les-Roses (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 071 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 045 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 14 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 29.1% de passoires énergétiques, L'Haÿ-les-Roses est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 786 bâtiments diagnostiqués à L'Haÿ-les-Roses. la classe E domine avec 26% du parc. suivie de la classe D (24%). Attention : 56% du parc en classes E à G, soit 437 logements à rénover.
93 logements classés G à L'Haÿ-les-Roses concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
136 logements classés F à L'Haÿ-les-Roses devront être rénovés d’ici 2028.
208 logements E à L'Haÿ-les-Roses seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 040 €/m² à L'Haÿ-les-Roses, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À L'Haÿ-les-Roses
786 DPE
786 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
L'Haÿ-les-Roses : Consommation moyenne de 282 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 29.1% de passoires F-G, 175 copropriétés recensées, prix moyen 5 040 €/m², 31 338 habitants.
Profil énergétique local
786 diagnostics analysés
282 kWhEP/m²
222 kWhEF/m²
41,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 092 €
Moyenne locale : 5 131 €
502 028 €
Mutations : 5 157
279 € / m²
Env. 27 895 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 5%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 5 092 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (286 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 125 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |