Expert en rénovation énergétique à Cachan (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
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Certification
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Cachan (Val-De-Marne). Avec 31.5% de passoires énergétiques, Cachan présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
293
kWh/m²/an moy.
711
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 711 batiments diagnostiques a Cachan, 224 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Cachan affiche un prix moyen de 5642 EUR/m2 sur 958 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Cachan compte 256 coproprietes immatriculees totalisant 16 372 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Cachan compte 3 724 batiments recenses dont 711 (19%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 31.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 224 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Val-de-Marne (26.4%) ce qui place Cachan parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Cachan est considerable. La consommation moyenne de 292 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Cachan se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.6 degC. La commune enregistre 1972 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 9 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 697 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1061 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Cachan est de 5642 EUR/m2 base sur 958 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-de-Marne (5147 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 282 a 846 EUR/m2 a Cachan. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 28 200 a 84 600 EUR.
Avec 256 coproprietes immatriculees regroupant 16 372 lots d'habitation, Cachan presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 64 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (31.5%), environ 5157 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 31.5% de passoires energetiques (224 logements) Cachan fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Cachan (prix median 5642 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 846 et 1410 EUR/m2 soit 67 680 a 112 800 EUR pour un 80 m2. Les 30 526 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A Cachan 412 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 98 classes G (interdits depuis 2025), 126 classes F (interdits en 2028), 188 classes E (interdits en 2034). Soit 58% du parc diagnostique de Cachan — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Cachan (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 256 coproprietes de Cachan peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Cachan, 31.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
30 526
Code postal
94230
Code INSEE
94016
Département
94
293 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 31.5% de passoires énergétiques, Cachan a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
711 bâtiments diagnostiqués à Cachan. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Cachan (13.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 30 526 habitants de Cachan et communes voisines du Val-de-Marne.
13.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Cachan.
Accompagnement pour les 256 copropriétés de Cachan : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Cachan : 293 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.6°C de temp. annuelle, 12 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 12 DJU froid à Cachan, 9 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.6°C à Cachan — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 293 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 74% à Cachan — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 293 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 114 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 5 642 €/m² à Cachan)
Cachan (zone H2) : température annuelle 13.6°C, minimum absolu -5°C, maximum absolu 39°C, 12 DJU froid, 1 972 DJU chaud, 697 mm de précipitations/an, 1 061 kWh/m² d’irradiance solaire, 74% d’humidité moyenne, vent moyen 3.1 m/s, 9 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 31.5% de passoires énergétiques, Cachan est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 711 bâtiments diagnostiqués à Cachan. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe E (26%). Attention : 58% du parc en classes E à G, soit 412 logements à rénover.
98 logements classés G à Cachan concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
126 logements classés F à Cachan devront être rénovés d’ici 2028.
188 logements E à Cachan seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 5 642 €/m² à Cachan, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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31.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
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Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Cachan
711 DPE
711 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Cachan : Consommation moyenne de 293 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 31.5% de passoires F-G, 256 copropriétés recensées, prix moyen 5 642 €/m², 30 526 habitants.
Profil énergétique local
711 diagnostics analysés
293 kWhEP/m²
221 kWhEF/m²
41,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
5 647 €
Moyenne locale : 5 642 €
566 154 €
Mutations : 4 672
-360 € / m²
Env. -35 955 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -6%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 5 647 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (-354 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 130 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |