Expert en rénovation énergétique à Rungis (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Rungis (Val-De-Marne). Consommation locale de 222 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
222
kWh/m²/an moy.
158
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Les proprietaires a Rungis (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 33 coproprietes de Rungis peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Dans le Val-de-Marne, 26.4% des logements sont classes F ou G, ce qui renforce la mobilisation des aides locales. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
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222 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Audit gratuit à Rungis
Zone H2 — Réponse sous 24h
Sur 158 batiments diagnostiques a Rungis, 17 sont classes F ou G (DPE), en dessous de la moyenne departementale (26.4%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Rungis affiche un prix moyen de 4670 EUR/m2 sur 238 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Rungis compte 1 350 batiments recenses dont 158 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 10.8% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 17 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (26.4%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Val-de-Marne. Avec une consommation moyenne de 222 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Rungis se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2071 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1045 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Rungis est de 4670 EUR/m2 base sur 238 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Val-de-Marne (5147 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 233 a 700 EUR/m2 a Rungis. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 23 300 a 70 000 EUR.
Avec 33 coproprietes immatriculees regroupant 4 321 lots d'habitation, Rungis presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 131 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (10.8%), environ 467 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
5 669
Code postal
94150
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Rungis.
158 bâtiments diagnostiqués à Rungis. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Rungis : 222 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Rungis, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Rungis — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Rungis.
Sur les 158 bâtiments diagnostiqués à Rungis. la classe D domine avec 43% du parc. suivie de la classe C (27%). Répartition typée : 1% en A-B, 70% en C-D, 29% en E-G.
8 logements classés G à Rungis concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
9 logements classés F à Rungis devront être rénovés d’ici 2028.
158 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Rungis : Consommation moyenne de 222 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 10.8% de passoires F-G, 33 copropriétés recensées, prix moyen 4 670 €/m², 5 669 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Rungis compte 33 coproprietes immatriculees totalisant 4 321 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
A Rungis 10.8% du parc diagnostique est classe F ou G soit 17 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Rungis (prix median 4670 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 700 et 1168 EUR/m2 soit 56 000 a 93 440 EUR pour un 80 m2. Les 5 669 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A Rungis 46 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 9 classes F (interdits en 2028), 29 classes E (interdits en 2034). Cela represente 29% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Rungis. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
94065
Département
94
222 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Rungis (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 5 669 habitants de Rungis et communes voisines du Val-de-Marne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Rungis.
Accompagnement pour les 33 copropriétés de Rungis : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 222 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Rungis — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 222 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 376 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 4 670 €/m² à Rungis)
Rungis (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 071 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 045 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 14 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
29 logements E à Rungis seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 670 €/m² à Rungis, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Rungis
158 DPE
Profil énergétique local
158 diagnostics analysés
222 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
22,9 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 616 €
Moyenne locale : 4 612 €
542 638 €
Mutations : 1 021
104 € / m²
Env. 10 359 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 2%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 616 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (119 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 126 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |