Expert en rénovation énergétique à Orly (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
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Expert en rénovation énergétique à Orly (Val-De-Marne). Avec 28.5% de passoires énergétiques, Orly présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
274
kWh/m²/an moy.
491
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 491 batiments diagnostiques a Orly, 140 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Orly affiche un prix moyen de 3957 EUR/m2 sur 775 transactions recentes. Ce prix reste 23% inferieur a la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Orly compte 84 coproprietes immatriculees totalisant 8 393 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Orly compte 3 154 batiments recenses dont 491 (16%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 28.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 140 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-de-Marne (26.4%). Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Orly est considerable. La consommation moyenne de 273 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Orly se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2071 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1045 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Orly est de 3957 EUR/m2 base sur 775 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 23% en dessous de la moyenne departementale (5147 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 197 a 593 EUR/m2 a Orly. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 700 a 59 300 EUR.
Avec 84 coproprietes immatriculees regroupant 8 393 lots d'habitation, Orly presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 100 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (28.5%), environ 2392 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 28.5% de passoires energetiques (140 logements) Orly fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Orly (prix median 3957 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 594 et 989 EUR/m2 soit 47 520 a 79 120 EUR pour un 80 m2. Les 24 488 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A Orly 248 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 76 classes G (interdits depuis 2025), 64 classes F (interdits en 2028), 108 classes E (interdits en 2034). Soit 51% du parc diagnostique de Orly — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Orly (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 84 coproprietes de Orly peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Orly, 28.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
24 488
Code postal
94310
Code INSEE
94054
Département
94
274 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 28.5% de passoires énergétiques, Orly a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
491 bâtiments diagnostiqués à Orly. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Orly (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 24 488 habitants de Orly et communes voisines du Val-de-Marne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Orly.
Accompagnement pour les 84 copropriétés de Orly : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Orly : 274 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Orly, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Orly — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 274 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Orly — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 274 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 772 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 957 €/m² à Orly)
Orly (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 071 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 045 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 14 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 28.5% de passoires énergétiques, Orly est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 491 bâtiments diagnostiqués à Orly. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (22%). Attention : 51% du parc en classes E à G, soit 248 logements à rénover.
76 logements classés G à Orly concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
64 logements classés F à Orly devront être rénovés d’ici 2028.
108 logements E à Orly seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 957 €/m² à Orly, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Orly
491 DPE
491 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Orly : Consommation moyenne de 274 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 28.5% de passoires F-G, 84 copropriétés recensées, prix moyen 3 957 €/m², 24 488 habitants.
Profil énergétique local
491 diagnostics analysés
273 kWhEP/m²
221 kWhEF/m²
40,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 949 €
Moyenne locale : 3 952 €
401 477 €
Mutations : 2 839
-95 € / m²
Env. -9 457 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -2%.
2 055 DJU
Besoin chauffage annuel
3,2 m/s
75% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 2,99 kWh/m²/j | 2,99 kWh/m²/j | 3 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 56 % | 57 % | 57 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 055 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 75 % | 74 % | 75 % | 77 % |
Conseils travaux
Régulation & enveloppe
Régulation fine + isolation ciblée pour stabiliser les consommations.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).