Expert en rénovation énergétique à Thiais (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
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RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Thiais (Val-De-Marne). Consommation locale de 268 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
268
kWh/m²/an moy.
644
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 644 batiments diagnostiques a Thiais, 157 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Thiais affiche un prix moyen de 4277 EUR/m2 sur 1009 transactions recentes. Ce prix reste 17% inferieur a la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Thiais compte 235 coproprietes immatriculees totalisant 23 604 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Thiais compte 3 633 batiments recenses dont 644 (18%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 24.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 157 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-de-Marne (26.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 267 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Thiais se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2071 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1045 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Thiais est de 4277 EUR/m2 base sur 1 009 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 17% en dessous de la moyenne departementale (5147 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 213 a 641 EUR/m2 a Thiais. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 21 300 a 64 100 EUR.
Avec 235 coproprietes immatriculees regroupant 23 604 lots d'habitation, Thiais presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 100 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (24.4%), environ 5759 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 24.4% de passoires energetiques (157 logements) Thiais fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Thiais (prix median 4277 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 642 et 1069 EUR/m2 soit 51 360 a 85 520 EUR pour un 80 m2. Les 32 006 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A Thiais 307 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 84 classes G (interdits depuis 2025), 73 classes F (interdits en 2028), 150 classes E (interdits en 2034). Soit 48% du parc diagnostique de Thiais — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Thiais (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 235 coproprietes de Thiais peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Thiais, 24.4% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
32 006
Code postal
94320
Code INSEE
94073
Département
94
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Thiais a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
644 bâtiments diagnostiqués à Thiais. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Thiais (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 32 006 habitants de Thiais et communes voisines du Val-de-Marne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Thiais.
Accompagnement pour les 235 copropriétés de Thiais : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Thiais : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Thiais, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.3°C à Thiais — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 268 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Thiais — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 4 277 €/m² à Thiais)
Thiais (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 071 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 045 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 14 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 24.4% de passoires énergétiques, Thiais est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 644 bâtiments diagnostiqués à Thiais. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (23%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 307 logements à rénover.
84 logements classés G à Thiais concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
73 logements classés F à Thiais devront être rénovés d’ici 2028.
150 logements E à Thiais seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 4 277 €/m² à Thiais, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
268 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
268 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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24.4% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Thiais
644 DPE
644 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Thiais : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 24.4% de passoires F-G, 235 copropriétés recensées, prix moyen 4 277 €/m², 32 006 habitants.
Profil énergétique local
644 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
195 kWhEF/m²
36 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
4 315 €
Moyenne locale : 4 339 €
435 858 €
Mutations : 7 972
592 € / m²
Env. 59 230 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 14%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 4 315 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (618 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 107 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |