Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-Le-Roi (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Villeneuve-Le-Roi (Val-De-Marne). Avec 36% de passoires énergétiques, Villeneuve-Le-Roi présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
305
kWh/m²/an moy.
842
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Villeneuve-le-Roi (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 184 coproprietes de Villeneuve-le-Roi peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Villeneuve-le-Roi, 36.0% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
36% de passoires à Villeneuve-le-Roi — agissez maintenant
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36% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 842 batiments diagnostiques a Villeneuve-le-Roi, 303 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (26.4%). Ce taux alarmant signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Villeneuve-le-Roi affiche un prix moyen de 3714 EUR/m2 sur 1609 transactions recentes. Ce prix reste 28% inferieur a la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Villeneuve-le-Roi compte 6 738 batiments recenses dont 842 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 36.0% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 303 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Val-de-Marne (26.4%) ce qui place Villeneuve-le-Roi parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Villeneuve-le-Roi est considerable. La consommation moyenne de 305 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Villeneuve-le-Roi se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.3 degC. La commune enregistre 2071 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 13 jours de canicule (>30 degC), 727 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1045 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Villeneuve-le-Roi est de 3714 EUR/m2 base sur 1 609 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 28% en dessous de la moyenne departementale (5147 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 185 a 557 EUR/m2 a Villeneuve-le-Roi. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 500 a 55 700 EUR.
Avec 184 coproprietes immatriculees regroupant 6 424 lots d'habitation, Villeneuve-le-Roi presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 35 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (36.0%), environ 2313 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
20 871
Code postal
94290
Avec 36% de passoires énergétiques, Villeneuve-le-Roi a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
842 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-le-Roi. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Villeneuve-le-Roi : 305 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.3°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Villeneuve-le-Roi, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Avec 36% de passoires énergétiques, Villeneuve-le-Roi est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 842 bâtiments diagnostiqués à Villeneuve-le-Roi. la classe D domine avec 25% du parc. suivie de la classe E (25%). Attention : 61% du parc en classes E à G, soit 511 logements à rénover.
149 logements classés G à Villeneuve-le-Roi concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
154 logements classés F à Villeneuve-le-Roi devront être rénovés d’ici 2028.
842 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Villeneuve-le-Roi : Consommation moyenne de 305 kWh/m²/an — parc très énergivore, 36% de passoires F-G, 184 copropriétés recensées, prix moyen 3 714 €/m², 20 871 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Villeneuve-le-Roi compte 184 coproprietes immatriculees totalisant 6 424 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Avec 36.0% de passoires energetiques (303 logements) Villeneuve-le-Roi fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Villeneuve-le-Roi (prix median 3714 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 557 et 928 EUR/m2 soit 44 560 a 74 240 EUR pour un 80 m2. Les 20 871 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A Villeneuve-le-Roi 511 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 149 classes G (interdits depuis 2025), 154 classes F (interdits en 2028), 208 classes E (interdits en 2034). Soit 61% du parc diagnostique de Villeneuve-le-Roi — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
94077
Département
94
305 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Villeneuve-le-Roi (13.3°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 20 871 habitants de Villeneuve-le-Roi et communes voisines du Val-de-Marne.
13.3°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Villeneuve-le-Roi.
Accompagnement pour les 184 copropriétés de Villeneuve-le-Roi : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Temp. moy. 13.3°C à Villeneuve-le-Roi — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 305 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Villeneuve-le-Roi — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 305 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 3 330 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 714 €/m² à Villeneuve-le-Roi)
Villeneuve-le-Roi (zone H2) : température annuelle 13.3°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 071 DJU chaud, 727 mm de précipitations/an, 1 045 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 14 jours de gel, 13 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
208 logements E à Villeneuve-le-Roi seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 714 €/m² à Villeneuve-le-Roi, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Villeneuve-le-Roi
842 DPE
Marché immobilier
3 710 €
Moyenne locale : 3 710 €
312 245 €
Mutations : 3 373
137 € / m²
Env. 13 747 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 4%.
Profil énergétique local
842 diagnostics analysés
305 kWhEP/m²
237 kWhEF/m²
45,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 120 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |