Expert en rénovation énergétique à Valenton (Val-De-Marne). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Valenton (Val-De-Marne). Consommation locale de 259 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
259
kWh/m²/an moy.
234
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Les proprietaires a Valenton (Val-de-Marne) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 44 coproprietes de Valenton peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Valenton, 23.5% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
259 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
259 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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23.5% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Sur 234 batiments diagnostiques a Valenton, 55 sont classes F ou G (DPE). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Valenton affiche un prix moyen de 3321 EUR/m2 sur 421 transactions recentes. Ce prix reste 35% inferieur a la moyenne departementale (5147 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Valenton compte 1 730 batiments recenses dont 234 (14%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 23.5% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 55 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Val-de-Marne (26.4%). Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. La consommation moyenne de 259 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Valenton se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 13.2 degC. La commune enregistre 2079 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 14 jours de gel, 12 jours de canicule (>30 degC), 728 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. L'irradiation solaire de 1045 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Valenton est de 3321 EUR/m2 base sur 421 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce prix 35% en dessous de la moyenne departementale (5147 EUR/m2) signifie que la renovation peut representer un levier de valorisation tres interessant. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 166 a 498 EUR/m2 a Valenton. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 600 a 49 800 EUR.
Avec 44 coproprietes immatriculees regroupant 2 476 lots d'habitation, Valenton presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 56 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (23.5%), environ 582 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Val-de-Marne • Intervention prioritaire
Population
14 453
Code postal
94460
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Valenton a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
234 bâtiments diagnostiqués à Valenton. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Valenton : 259 kWh/m²/an de conso. moyenne, 13.2°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Valenton, 14 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 13.2°C à Valenton — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 23.5% de passoires énergétiques, Valenton est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 234 bâtiments diagnostiqués à Valenton. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (24%). Attention : 43% du parc en classes E à G, soit 101 logements à rénover.
31 logements classés G à Valenton concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
24 logements classés F à Valenton devront être rénovés d’ici 2028.
234 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Valenton : Consommation moyenne de 259 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 23.5% de passoires F-G, 44 copropriétés recensées, prix moyen 3 321 €/m², 14 453 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Valenton compte 44 coproprietes immatriculees totalisant 2 476 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Avec 23.5% de passoires energetiques (55 logements) Valenton fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Val-de-Marne. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Valenton (prix median 3321 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 498 et 830 EUR/m2 soit 39 840 a 66 400 EUR pour un 80 m2. Les 14 453 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Val-de-Marne.
A Valenton 101 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 31 classes G (interdits depuis 2025), 24 classes F (interdits en 2028), 46 classes E (interdits en 2034). Soit 43% du parc diagnostique de Valenton — un taux alarmant qui exige une mobilisation rapide des proprietaires bailleurs. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Code INSEE
94074
Département
94
259 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Pilotage complet de votre rénovation à Valenton (13.2°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 14 453 habitants de Valenton et communes voisines du Val-de-Marne.
13.2°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Valenton.
Accompagnement pour les 44 copropriétés de Valenton : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 259 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Valenton — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 3.2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 259 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 502 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 321 €/m² à Valenton)
Valenton (zone H2) : température annuelle 13.2°C, minimum absolu -6°C, maximum absolu 39°C, 10 DJU froid, 2 079 DJU chaud, 728 mm de précipitations/an, 1 045 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 3.2 m/s, 14 jours de gel, 12 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
46 logements E à Valenton seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 321 €/m² à Valenton, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Valenton
234 DPE
Profil énergétique local
234 diagnostics analysés
259 kWhEP/m²
187 kWhEF/m²
34,3 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 287 €
Moyenne locale : 3 321 €
361 799 €
Mutations : 2 140
-466 € / m²
Env. -46 567 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -14%.
57 % |
57 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 134 DJU | 2 020 DJU | 2 033 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 76 % | 74 % | 75 % | 77 % |