Expert en rénovation énergétique à Belmont-D-Azergues (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Belmont-D-Azergues (Rhone). Consommation locale de 258 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
258
kWh/m²/an moy.
326
Bâtiments recensés
50-70%
Économies possibles
Sur 35 batiments diagnostiques a Belmont-d'Azergues, 4 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Belmont-d'Azergues affiche un prix moyen de 2974 EUR/m2 sur 60 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Belmont-d'Azergues compte 326 batiments recenses dont 35 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 11.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 4 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). La consommation moyenne de 257 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Belmont-d'Azergues se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2305 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 722 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1364 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Belmont-d'Azergues est de 2974 EUR/m2 base sur 60 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 148 a 446 EUR/m2 a Belmont-d'Azergues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 800 a 44 600 EUR.
Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 111 lots d'habitation, Belmont-d'Azergues presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 22 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (11.4%), environ 13 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Belmont-d'Azergues 11.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 4 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Belmont-d'Azergues (prix median 2974 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 446 et 744 EUR/m2 soit 35 680 a 59 520 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Belmont-d'Azergues (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
717
Code postal
69380
Code INSEE
69020
Département
69
258 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Belmont-d'Azergues.
Analyse thermique approfondie de votre logement à Belmont-d'Azergues avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Belmont-d'Azergues (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 717 habitants de Belmont-d'Azergues et communes voisines du Rhône.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Belmont-d'Azergues.
Accompagnement pour les 5 copropriétés de Belmont-d'Azergues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Belmont-d'Azergues : 258 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Belmont-d'Azergues, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Belmont-d'Azergues — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 258 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Belmont-d'Azergues — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 258 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 2 974 €/m² à Belmont-d'Azergues)
Belmont-d'Azergues (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 305 DJU chaud, 722 mm de précipitations/an, 1 364 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 34 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Belmont-d'Azergues.
Sur les 35 bâtiments diagnostiqués à Belmont-d'Azergues. la classe E domine avec 37% du parc. suivie de la classe D (26%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 17 logements à rénover.
4 logements classés G à Belmont-d'Azergues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
Prochaine échéance : les logements F. Anticipez pour bénéficier des aides actuelles.
13 logements E à Belmont-d'Azergues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 974 €/m² à Belmont-d'Azergues, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
258 kWh/m²/an : votre logement mérite mieux
258 kWh/m²/an de consommation locale — notre équipe vous répond sous 24h.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
Expertise
Rhône
35 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Belmont-d'Azergues : Consommation moyenne de 258 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 11.4% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 974 €/m², 717 habitants.
Marché immobilier
2 969 €
Moyenne locale : 2 974 €
492 373 €
Mutations : 103
N/A
Estimation basée sur une surface type.
Premium basé sur DVF : AB vs FG = N/A.
Profil énergétique local
35 diagnostics analysés
258 kWhEP/m²
139 kWhEF/m²
10,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 321 DJU | 2 362 DJU | 2 397 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 74 % | 75 % | 77 % |