Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Chazay-d'Azergues ?

Sur 313 batiments diagnostiques a Chazay-d'Azergues, la classe DPE la plus representee est D. 14.4% des logements (45 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Chazay-d'Azergues ?

A Chazay-d'Azergues, le prix immobilier moyen est de 3436 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 171 et 515 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an a Chazay-d'Azergues, un logement de 80 m2 depense environ 1820 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Chazay-d'Azergues ?

Le prix moyen a Chazay-d'Azergues est de 3436 EUR/m2, au-dessus de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 444 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Chazay-d'Azergues ?

Chazay-d'Azergues compte 33 coproprietes immatriculees pour un total de 693 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Chazay-D-Azergues

Expert en rénovation énergétique à Chazay-D-Azergues (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE Certifié33 copros éligibles

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Chazay-D-Azergues

Expert en rénovation énergétique à Chazay-D-Azergues (Rhone). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Chazay-D-Azergues (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

228

kWh/m²/an moy.

313

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Chazay-d'Azergues

Rhône • Intervention prioritaire

Population

4 270

Code postal

69380

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Chazay-d'Azergues

14.4% de passoires energetiques a Chazay-d'Azergues

Sur 313 batiments diagnostiques a Chazay-d'Azergues, 45 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 3436 EUR/m2 a Chazay-d'Azergues

Le marche immobilier a Chazay-d'Azergues affiche un prix moyen de 3436 EUR/m2 sur 444 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Chazay-d'Azergues : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Chazay-d'Azergues

Le parc immobilier de Chazay-d'Azergues compte 2 039 batiments recenses dont 313 (15%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 14.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 45 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Chazay-d'Azergues

Chazay-d'Azergues se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2288 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 716 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1311 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Chazay-d'Azergues

Le prix median au m2 a Chazay-d'Azergues est de 3436 EUR/m2 base sur 444 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 171 a 515 EUR/m2 a Chazay-d'Azergues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 17 100 a 51 500 EUR.

Renovation des coproprietes a Chazay-d'Azergues

Avec 33 coproprietes immatriculees regroupant 693 lots d'habitation, Chazay-d'Azergues presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 21 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (14.4%), environ 100 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Nos services

Solutions à Chazay-d'Azergues

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Chazay-d'Azergues.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

313 bâtiments diagnostiqués à Chazay-d'Azergues. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 228 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Chazay-d'Azergues

Chazay-d'Azergues : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Chazay-d'Azergues, 35 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Chazay-d'Azergues

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Chazay-d'Azergues.

Sur les 313 bâtiments diagnostiqués à Chazay-d'Azergues. la classe D domine avec 33% du parc. suivie de la classe C (22%). Répartition typée : 9% en A-B, 55% en C-D, 36% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

21 logements

21 logements classés G à Chazay-d'Azergues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

24 logements

24 logements classés F à Chazay-d'Azergues devront être rénovés d’ici 2028.

Intelligence locale

Données à Chazay-d'Azergues

313 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Chazay-d'Azergues : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 14.4% de passoires F-G, 33 copropriétés recensées, prix moyen 3 436 €/m², 4 270 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Chazay-d'Azergues

Les proprietaires a Chazay-d'Azergues (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 33 coproprietes de Chazay-d'Azergues peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.