Expert en rénovation énergétique à Morance (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Morance (Rhone). Avec 25.2% de passoires énergétiques, Morance présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
230
kWh/m²/an moy.
127
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 127 batiments diagnostiques a Morancé, 32 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Morancé affiche un prix moyen de 3240 EUR/m2 sur 230 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Les proprietaires a Morancé (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. A Morancé, 25.2% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
25.2% de passoires à Morancé — agissez maintenant
Rénovez avant les échéances réglementaires — 25.2% de passoires à Morancé.
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25.2% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Morancé compte 1 179 batiments recenses dont 127 (11%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.2% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 32 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Morancé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Morancé est considerable. Avec une consommation moyenne de 230 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Morancé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2344 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 730 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1366 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Morancé est de 3240 EUR/m2 base sur 230 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 162 a 486 EUR/m2 a Morancé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 200 a 48 600 EUR.
Avec 15 coproprietes immatriculees regroupant 258 lots d'habitation, Morancé presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (25.2%), environ 65 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
2 267
Code postal
69480
Avec 25.2% de passoires énergétiques, Morancé a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
127 bâtiments diagnostiqués à Morancé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Morancé : 230 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Morancé, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.6°C à Morancé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
Avec 25.2% de passoires énergétiques, Morancé est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 127 bâtiments diagnostiqués à Morancé. la classe D domine avec 24% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 12% en A-B, 48% en C-D, 40% en E-G.
10 logements classés G à Morancé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Morancé devront être rénovés d’ici 2028.
127 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Morancé : Consommation moyenne de 230 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.2% de passoires F-G, 15 copropriétés recensées, prix moyen 3 240 €/m², 2 267 habitants.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Avec 25.2% de passoires energetiques (32 logements) Morancé fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Rhône. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Morancé (prix median 3240 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 486 et 810 EUR/m2 soit 38 880 a 64 800 EUR pour un 80 m2.
Code INSEE
69140
Département
69
230 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Pilotage complet de votre rénovation à Morancé (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 267 habitants de Morancé et communes voisines du Rhône.
12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Morancé.
Accompagnement pour les 15 copropriétés de Morancé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 230 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Morancé — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 230 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 520 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 240 €/m² à Morancé)
Morancé (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 344 DJU chaud, 730 mm de précipitations/an, 1 366 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 35 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
19 logements E à Morancé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 240 €/m² à Morancé, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Tempéré
À Morancé
127 DPE
Profil énergétique local
127 diagnostics analysés
230 kWhEP/m²
157 kWhEF/m²
24,4 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 197 €
Moyenne locale : 3 199 €
409 262 €
Mutations : 339
631 € / m²
Env. 63 065 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 20%.
68 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 288 DJU | 2 362 DJU | 2 397 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 74 % | 75 % | 77 % |