Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Lachassagne ?

Sur 58 batiments diagnostiques a Lachassagne, la classe DPE la plus representee est C. 1.7% des logements (1 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Lachassagne ?

A Lachassagne, le prix immobilier moyen est de 3180 EUR/m2. Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 159 et 477 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans.

Quel est le prix de l'immobilier a Lachassagne ?

Le prix moyen a Lachassagne est de 3180 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 135 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Lachassagne ?

Lachassagne est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.6 degC (2344 DJU de chauffage, 35 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1366 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2344 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

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Profil local

Vérifié

Lachassagne

Rhône • Intervention prioritaire

Population

1 334

Code postal

69480

Code INSEE

69106

Département

Potentiel d’optimisation

-25%

159 kWh/m²/an — optimisation ciblée

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Zone H2

Tempéré

À Lachassagne

58 DPE

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Indicateurs clés à Lachassagne

Prix moyen : 3180 EUR/m2 a Lachassagne

Le marche immobilier a Lachassagne affiche un prix moyen de 3180 EUR/m2 sur 135 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Zone H2 — climat tempere (12.6 degC, 2344 DJU)

Lachassagne est situee en zone climatique H2 (climat tempere), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC et 2344 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 35 jours de gel par an, 20 jours de canicule (>30 degC), 1366 kWh/m2/an d'irradiation solaire. Avec 2344 DJU, ce secteur de zone H2 se rapproche des besoins de chauffage de la zone H1. Privilegier une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement.

Rénovation énergétique à Lachassagne : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Lachassagne

Le parc immobilier de Lachassagne compte 646 batiments recenses dont 58 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 1.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 1 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (14.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Rhône. La consommation moyenne de 159 kWh/m2/an en energie primaire traduit un parc relativement performant.

Climat et strategie de renovation a Lachassagne

Lachassagne se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2344 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 730 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1366 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Lachassagne

Le prix median au m2 a Lachassagne est de 3180 EUR/m2 base sur 135 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 159 a 477 EUR/m2 a Lachassagne. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 900 a 47 700 EUR.

Renovation des coproprietes a Lachassagne

Avec 7 coproprietes immatriculees regroupant 141 lots d'habitation, Lachassagne presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 20 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Lachassagne

Les proprietaires de Lachassagne (Rhône) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Lachassagne (prix median 3180 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 477 et 795 EUR/m2 soit 38 160 a 63 600 EUR pour un 80 m2.

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Pourquoi nous

L'expertise locale à Lachassagne

Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 1 334 habitants de Lachassagne et communes voisines du Rhône.

Expertise zone H2

12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Lachassagne.

7 copropriétés

Accompagnement pour les 7 copropriétés de Lachassagne : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Lachassagne

Lachassagne : 159 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Lachassagne, 35 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.6°C à Lachassagne — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 159 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 75% à Lachassagne — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Lachassagne

Passage de 159 à 70 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 602 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 3-7% du bien (à 3 180 €/m² à Lachassagne)

Profil climatique Lachassagne

Lachassagne (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 344 DJU chaud, 730 mm de précipitations/an, 1 366 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 35 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Lachassagne

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Lachassagne.

Sur les 58 bâtiments diagnostiqués à Lachassagne. la classe C domine avec 41% du parc. suivie de la classe D (22%). Répartition typée : 19% en A-B, 64% en C-D, 17% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

Les logements classés G ne peuvent plus être loués. Audit énergétique obligatoire avant travaux.

2028

Logements F interdits à la location

1 logements

1 logements classés F à Lachassagne devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

9 logements

9 logements E à Lachassagne seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Intelligence locale

Données à Lachassagne

58 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Lachassagne : Consommation moyenne de 159 kWh/m²/an — parc modérément performant, 1.7% de passoires F-G, 7 copropriétés recensées, prix moyen 3 180 €/m², 1 334 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Lachassagne

Les proprietaires a Lachassagne (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.