Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Theizé ?

Sur 93 batiments diagnostiques a Theizé, la classe DPE la plus representee est D. 19.4% des logements (18 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Theizé ?

A Theizé, le prix immobilier moyen est de 2909 EUR/m2 (13% en dessous de la moyenne du Rhône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 145 et 436 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an a Theizé, un logement de 80 m2 depense environ 1975 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Theizé ?

Le prix moyen a Theizé est de 2909 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 157 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Quelle strategie de renovation selon le climat de Theizé ?

Theizé est situee en zone H2, avec une temperature moyenne de 12.6 degC (2344 DJU de chauffage, 35 jours de gel/an, 20 jours >30 degC, 1366 kWh/m2/an d'ensoleillement). Ce secteur tempere mais aux hivers marques (2344 DJU) necessite une isolation performante et une PAC air-eau haut rendement. Le choix des materiaux et equipements doit etre adapte a ces conditions locales pour optimiser confort et economies d'energie toute l'annee.

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Theize

Expert en rénovation énergétique à Theize (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète

Audit 24h gratuit

Réponse sous 24h

Réserver

Audit 24h gratuitRGE CertifiéAides cumulables

Rénovation énergétique
à Theize

Expert en rénovation énergétique à Theize (Rhone). Consommation locale de 247 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.

Expert en rénovation énergétique à Theize (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.

Réserver mon audit 24h 06 68 01 32 02

247

kWh/m²/an moy.

Bâtiments diagnostiqués

30-50%

Économies possibles

24h

Délai d’audit

RGE

Certification

MPR

Aides dispo.

Profil local

Vérifié

Theizé

Rhône • Intervention prioritaire

Population

1 293

Code postal

69620

Code INSEE

69246

Département

Potentiel de réduction

-40%

247 kWh/m²/an — marge de progrès importante

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Zone H2

Tempéré

À Theizé

93 DPE

RGE Certifié

Qualibat

Avis clients

4.9/5

Assurance

Décennale

Audit

24h

Expertise

...

Indicateurs clés à Theizé

19.4% de passoires energetiques a Theizé

Sur 93 batiments diagnostiques a Theizé, 18 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (14.0%). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2909 EUR/m2 a Theizé

Le marche immobilier a Theizé affiche un prix moyen de 2909 EUR/m2 sur 157 transactions recentes. Ce prix reste 13% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Theizé : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Theizé

Le parc immobilier de Theizé compte 893 batiments recenses dont 93 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 19.4% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 18 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Theizé parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 246 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Theizé

Theizé se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.6 degC. La commune enregistre 2344 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 20 jours de canicule (>30 degC), 730 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1366 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Theizé

Le prix median au m2 a Theizé est de 2909 EUR/m2 base sur 157 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 145 a 436 EUR/m2 a Theizé. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 500 a 43 600 EUR.

Renovation des coproprietes a Theizé

Avec 5 coproprietes immatriculees regroupant 42 lots d'habitation, Theizé presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Theizé

A Theizé 19.4% du parc diagnostique est classe F ou G soit 18 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Theizé (prix median 2909 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 436 et 727 EUR/m2 soit 34 880 a 58 160 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Theizé

Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Theizé.

Diagnostic complet 24h

Audit Énergétique

93 bâtiments diagnostiqués à Theizé. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.

Thermographie infrarouge
Conso. locale 247 kWh/m²/an — calcul DPE projeté
ROI détaillé par poste
Conformité décret tertiaire 2022

Zone H2 — Clé en main

Rénovation Globale

Pilotage complet de votre rénovation à Theizé (12.6°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.

Isolation performante
Chauffage optimisé (conso. actuelle 247 kWh/m²/an)
VMC double flux
MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Theizé

Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 1 293 habitants de Theizé et communes voisines du Rhône.

Expertise zone H2

12.6°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Theizé.

5 copropriétés

Accompagnement pour les 5 copropriétés de Theizé : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Theizé

Theizé : 247 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.6°C de temp. annuelle, 10 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 10 DJU froid à Theizé, 35 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.6°C à Theizé — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 247 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 75% à Theizé — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Theizé

Passage de 247 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 826 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 909 €/m² à Theizé)

Profil climatique Theizé

Theizé (zone H2) : température annuelle 12.6°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 10 DJU froid, 2 344 DJU chaud, 730 mm de précipitations/an, 1 366 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 35 jours de gel, 20 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Theizé

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Theizé.

Sur les 93 bâtiments diagnostiqués à Theizé. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe E (29%). Attention : 48% du parc en classes E à G, soit 45 logements à rénover.

2025

Logements G interdits à la location

7 logements

7 logements classés G à Theizé concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

11 logements

11 logements classés F à Theizé devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

27 logements

27 logements E à Theizé seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

Anticipez pour maximiser les aides

À 2 909 €/m² à Theizé, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.

Intelligence locale

Données à Theizé

93 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Theizé : Consommation moyenne de 247 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 19.4% de passoires F-G, 5 copropriétés recensées, prix moyen 2 909 €/m², 1 293 habitants.

Maj. 15 févr.

--%

Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Theizé

Les proprietaires a Theizé (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.