Expert en rénovation énergétique à Civrieux-D-Azergues (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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MPR
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Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
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Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Civrieux-D-Azergues (Rhone). Consommation locale de 203 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
203
kWh/m²/an moy.
105
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 105 batiments diagnostiques a Civrieux-d'Azergues, 14 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Civrieux-d'Azergues affiche un prix moyen de 3332 EUR/m2 sur 192 transactions recentes. Ce niveau est proche de la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Civrieux-d'Azergues compte 860 batiments recenses dont 105 (12%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 14 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Avec une consommation moyenne de 202 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Civrieux-d'Azergues se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.9 degC. La commune enregistre 2288 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 35 jours de gel, 28 jours de canicule (>30 degC), 716 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1311 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Civrieux-d'Azergues est de 3332 EUR/m2 base sur 192 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 166 a 499 EUR/m2 a Civrieux-d'Azergues. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 16 600 a 49 900 EUR.
Avec 12 coproprietes immatriculees regroupant 200 lots d'habitation, Civrieux-d'Azergues presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 17 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (13.3%), environ 27 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Civrieux-d'Azergues 13.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 14 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Civrieux-d'Azergues (prix median 3332 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 500 et 833 EUR/m2 soit 40 000 a 66 640 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Civrieux-d'Azergues (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
1 633
Code postal
69380
Code INSEE
69059
Département
69
203 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Civrieux-d'Azergues.
105 bâtiments diagnostiqués à Civrieux-d'Azergues. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Civrieux-d'Azergues (12.9°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 1 633 habitants de Civrieux-d'Azergues et communes voisines du Rhône.
12.9°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Civrieux-d'Azergues.
Accompagnement pour les 12 copropriétés de Civrieux-d'Azergues : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Civrieux-d'Azergues : 203 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.9°C de temp. annuelle, 14 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 14 DJU froid à Civrieux-d'Azergues, 35 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.9°C à Civrieux-d'Azergues — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 203 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 73% à Civrieux-d'Azergues — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2.1 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 203 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 034 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 332 €/m² à Civrieux-d'Azergues)
Civrieux-d'Azergues (zone H2) : température annuelle 12.9°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 40°C, 14 DJU froid, 2 288 DJU chaud, 716 mm de précipitations/an, 1 311 kWh/m² d’irradiance solaire, 73% d’humidité moyenne, vent moyen 2.1 m/s, 2 jours de neige, 35 jours de gel, 28 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Civrieux-d'Azergues.
Sur les 105 bâtiments diagnostiqués à Civrieux-d'Azergues. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe C (19%). Répartition typée : 23% en A-B, 50% en C-D, 28% en E-G.
6 logements classés G à Civrieux-d'Azergues concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
8 logements classés F à Civrieux-d'Azergues devront être rénovés d’ici 2028.
15 logements E à Civrieux-d'Azergues seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 332 €/m² à Civrieux-d'Azergues, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
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4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Civrieux-d'Azergues
105 DPE
105 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Civrieux-d'Azergues : Consommation moyenne de 203 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.3% de passoires F-G, 12 copropriétés recensées, prix moyen 3 332 €/m², 1 633 habitants.
Marché immobilier
3 317 €
Moyenne locale : 3 315 €
413 355 €
Mutations : 298
685 € / m²
Env. 68 526 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 21%.
Profil énergétique local
105 diagnostics analysés
203 kWhEP/m²
138 kWhEF/m²
22 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
68 % |
70 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 283 DJU | 2 362 DJU | 2 397 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 74 % | 75 % | 77 % |