Quel est l'etat energetique du parc immobilier a Châtillon ?

Sur 169 batiments diagnostiques a Châtillon, la classe DPE la plus representee est D. 13.6% des logements (23 batiments) sont classes F ou G, consideres comme passoires energetiques. Ces logements sont concernes par l'interdiction progressive de location et beneficient d'aides majorees pour la renovation.

Combien coute une renovation energetique a Châtillon ?

A Châtillon, le prix immobilier moyen est de 2991 EUR/m2 (11% en dessous de la moyenne du Rhône). Le cout d'une renovation energetique varie selon l'ampleur des travaux : isolation des combles (3 000-8 000 EUR), isolation des murs par l'exterieur (8 000-16 000 EUR), pompe a chaleur (10 000-18 000 EUR), VMC double flux (4 000-8 000 EUR). Une renovation globale performante coute entre 25 000 et 60 000 EUR avant aides. Apres deduction des aides (MaPrimeRenov' + CEE + Eco-PTZ), le reste a charge peut etre reduit significativement selon le profil fiscal. A ce niveau de prix, une renovation performante peut generer une plus-value estimee entre 149 et 448 EUR/m2, soit un retour sur investissement souvent atteint en 8 a 12 ans. Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an a Châtillon, un logement de 80 m2 depense environ 1916 EUR/an en energie avant renovation.

Quel est le prix de l'immobilier a Châtillon ?

Le prix moyen a Châtillon est de 2991 EUR/m2, en dessous de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2), base sur 277 transactions recentes (source : DVF/DGFiP). Les biens bien renoves (DPE A-C) se vendent en moyenne 5 a 15% plus cher que les passoires thermiques (DPE F-G), un ecart qui tend a s'accentuer avec le durcissement reglementaire.

Comment renover une copropriete a Châtillon ?

Châtillon compte 18 coproprietes immatriculees pour un total de 229 lots. La renovation en copropriete suit un processus specifique : audit energetique collectif, vote en assemblee generale, puis travaux coordonnes. MaPrimeRenov' Coproprietes finance 30% du montant HT (gain >=35%) ou 45% (gain >=50%), plafond 25 000 EUR/logement. Un accompagnateur Renov' (AMO) est obligatoire pour les aides collectives.

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Profil local

Vérifié

Châtillon

Rhône • Intervention prioritaire

Population

2 184

Code postal

69380

Code INSEE

69050

Département

Potentiel de réduction

-40%

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Zone H2

Tempéré

À Châtillon

169 DPE

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Indicateurs clés à Châtillon

13.6% de passoires energetiques a Châtillon

Sur 169 batiments diagnostiques a Châtillon, 23 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).

Prix moyen : 2991 EUR/m2 a Châtillon

Le marche immobilier a Châtillon affiche un prix moyen de 2991 EUR/m2 sur 277 transactions recentes. Ce prix reste 11% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.

Rénovation énergétique à Châtillon : contexte et enjeux

Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.

Etat energetique du parc immobilier a Châtillon

Le parc immobilier de Châtillon compte 1 338 batiments recenses dont 169 (13%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 13.6% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 23 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est comparable a la moyenne du Rhône (14.0%). Avec une consommation moyenne de 239 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.

Climat et strategie de renovation a Châtillon

Châtillon se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2305 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 722 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1364 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.

Marche immobilier et renovation a Châtillon

Le prix median au m2 a Châtillon est de 2991 EUR/m2 base sur 277 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 149 a 448 EUR/m2 a Châtillon. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 900 a 44 800 EUR.

Renovation des coproprietes a Châtillon

Avec 18 coproprietes immatriculees regroupant 229 lots d'habitation, Châtillon presente un parc collectif significatif. Avec 13 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (13.6%), environ 31 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.

Aides a la renovation energetique a Châtillon

A Châtillon 13.6% du parc diagnostique est classe F ou G soit 23 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Châtillon (prix median 2991 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 449 et 748 EUR/m2 soit 35 920 a 59 840 EUR pour un 80 m2.

Nos services

Solutions à Châtillon

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MaPrimeRénov’ maximisée

Pourquoi nous

L'expertise locale à Châtillon

Rhône

Proximité

Intervention rapide pour les 2 184 habitants de Châtillon et communes voisines du Rhône.

Expertise zone H2

12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Châtillon.

18 copropriétés

Accompagnement pour les 18 copropriétés de Châtillon : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.

Budget travaux

Co\u00fbts de r\u00e9novation \u00e0 Châtillon

Châtillon : 240 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.

Zone H2 \u2014 Tempéré

Isolation combles

Prioritaire

R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Châtillon, 34 jours de gel/an

30–55 €/m²

TTC hors aides

Isolation murs extérieur

Prioritaire

Temp. moy. 12.8°C à Châtillon — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques

100–170 €/m²

TTC hors aides

PAC air-eau

Prioritaire

Conso. locale 240 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS

8 000–15 000 €

TTC hors aides

VMC hygro B / double flux

Humidité moyenne 75% à Châtillon — ventilation adaptée au profil local

3 000–7 000 €

TTC hors aides

Fenêtres double vitrage

Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé

400–900 €/unité

TTC hors aides

\u00c9conomie estim\u00e9e \u00e0 Châtillon

Passage de 240 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 700 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 991 €/m² à Châtillon)

Profil climatique Châtillon

Châtillon (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 305 DJU chaud, 722 mm de précipitations/an, 1 364 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 34 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.

Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.

R\u00e9glementation

Calendrier DPE \u00e0 Châtillon

Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Châtillon.

Sur les 169 bâtiments diagnostiqués à Châtillon. la classe D domine avec 37% du parc. suivie de la classe E (25%). Répartition typée : 9% en A-B, 53% en C-D, 38% en E-G.

2025

Logements G interdits à la location

13 logements

13 logements classés G à Châtillon concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.

2028

Logements F interdits à la location

10 logements

10 logements classés F à Châtillon devront être rénovés d’ici 2028.

2034

Logements E interdits à la location

42 logements

42 logements E à Châtillon seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.

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Intelligence locale

Données à Châtillon

169 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.

Châtillon : Consommation moyenne de 240 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 13.6% de passoires F-G, 18 copropriétés recensées, prix moyen 2 991 €/m², 2 184 habitants.

Maj. 15 févr.

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Questions fréquentes sur la rénovation énergétique à Châtillon

Les proprietaires a Châtillon (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.