Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Nuelles (Rhone). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
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Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Saint-Germain-Nuelles (Rhone). Consommation locale de 228 kWh/m²/an : des économies significatives sont réalisables.
228
kWh/m²/an moy.
107
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 107 batiments diagnostiques a Saint-Germain-Nuelles, 20 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Saint-Germain-Nuelles affiche un prix moyen de 2878 EUR/m2 sur 195 transactions recentes. Ce prix reste 14% inferieur a la moyenne departementale (3356 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Saint-Germain-Nuelles compte 1 370 batiments recenses dont 107 (8%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 18.7% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 20 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Rhône (14.0%) ce qui place Saint-Germain-Nuelles parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 227 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Saint-Germain-Nuelles se situe en zone climatique H2 (tempere oceanique), avec une temperature moyenne annuelle de 12.8 degC. La commune enregistre 2305 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 34 jours de gel, 22 jours de canicule (>30 degC), 722 mm de precipitations annuelles. Ce climat tempere autorise une approche equilibree : isolation performante, pompe a chaleur air-eau, et VMC hygro B forment le trio gagnant pour reduire les consommations tout en maintenant un confort thermique stable ete comme hiver. Avec 1364 kWh/m2/an d'irradiation solaire, le potentiel photovoltaique est excellent et permet d'envisager l'autoconsommation.
Le prix median au m2 a Saint-Germain-Nuelles est de 2878 EUR/m2 base sur 195 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau proche de la moyenne du Rhône (3356 EUR/m2) fait de la renovation un investissement pertinent pour se demarquer sur le marche. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 143 a 431 EUR/m2 a Saint-Germain-Nuelles. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 14 300 a 43 100 EUR.
Avec 10 coproprietes immatriculees regroupant 79 lots d'habitation, Saint-Germain-Nuelles presente un parc collectif significatif. Avec 8 lots en moyenne, ces petites coproprietes peuvent beneficier d'aides specifiques (MaPrimeRenov' Coproprietes simplifie pour les moins de 20 lots). En extrapolant le taux communal de passoires (18.7%), environ 15 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Saint-Germain-Nuelles 18.7% du parc diagnostique est classe F ou G soit 20 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Saint-Germain-Nuelles (prix median 2878 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 432 et 720 EUR/m2 soit 34 560 a 57 600 EUR pour un 80 m2.
Les proprietaires a Saint-Germain-Nuelles (Rhône) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Rhône • Intervention prioritaire
Population
2 252
Code postal
69210
Code INSEE
69208
Département
69
228 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Saint-Germain-Nuelles.
107 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-Nuelles. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
Pilotage complet de votre rénovation à Saint-Germain-Nuelles (12.8°C de moy. annuelle), de la conception au suivi post-travaux.
Intervention rapide pour les 2 252 habitants de Saint-Germain-Nuelles et communes voisines du Rhône.
12.8°C de moyenne annuelle : recommandations adaptées au profil climatique de Saint-Germain-Nuelles.
Accompagnement pour les 10 copropriétés de Saint-Germain-Nuelles : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Saint-Germain-Nuelles : 228 kWh/m²/an de conso. moyenne, 12.8°C de temp. annuelle, 11 DJU froid. Fourchettes TTC hors aides, zone H2.
R≥7 recommandé — 11 DJU froid à Saint-Germain-Nuelles, 34 jours de gel/an
30–55 €/m²
TTC hors aides
Temp. moy. 12.8°C à Saint-Germain-Nuelles — ITE performante pour supprimer les ponts thermiques
100–170 €/m²
TTC hors aides
Conso. locale 228 kWh/m²/an — PAC air-eau polyvalente chauffage + ECS
8 000–15 000 €
TTC hors aides
Humidité moyenne 75% à Saint-Germain-Nuelles — ventilation adaptée au profil local
3 000–7 000 €
TTC hors aides
Vent moyen 2 m/s — double vitrage Uw ≤ 1.3 avec joint périphérique renforcé
400–900 €/unité
TTC hors aides
Passage de 228 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 484 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 2 878 €/m² à Saint-Germain-Nuelles)
Saint-Germain-Nuelles (zone H2) : température annuelle 12.8°C, minimum absolu -7°C, maximum absolu 38°C, 11 DJU froid, 2 305 DJU chaud, 722 mm de précipitations/an, 1 364 kWh/m² d’irradiance solaire, 75% d’humidité moyenne, vent moyen 2 m/s, 1 jours de neige, 34 jours de gel, 22 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H2. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Saint-Germain-Nuelles.
Sur les 107 bâtiments diagnostiqués à Saint-Germain-Nuelles. la classe D domine avec 27% du parc. suivie de la classe C (25%). Répartition typée : 9% en A-B, 52% en C-D, 38% en E-G.
7 logements classés G à Saint-Germain-Nuelles concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
13 logements classés F à Saint-Germain-Nuelles devront être rénovés d’ici 2028.
21 logements E à Saint-Germain-Nuelles seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 2 878 €/m² à Saint-Germain-Nuelles, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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Zone H2 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H2
Tempéré
À Saint-Germain-Nuelles
107 DPE
107 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Saint-Germain-Nuelles : Consommation moyenne de 228 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 18.7% de passoires F-G, 10 copropriétés recensées, prix moyen 2 878 €/m², 2 252 habitants.
Profil énergétique local
107 diagnostics analysés
228 kWhEP/m²
154 kWhEF/m²
25,6 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
2 879 €
Moyenne locale : 2 878 €
352 763 €
Mutations : 249
645 € / m²
Env. 64 530 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 22%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 2 879 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (767 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
68 % |
68 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 2 358 DJU | 2 362 DJU | 2 323 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 74 % | 74 % | 74 % | 77 % |