Expert en rénovation énergétique à Soustons (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Soustons (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Soustons.
187
kWh/m²/an moy.
660
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Le marche immobilier a Soustons affiche un prix moyen de 3127 EUR/m2 sur 1315 transactions recentes. Ce prix est 32% superieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Soustons compte 110 coproprietes immatriculees totalisant 4 754 lots. Les travaux de renovation en copropriete beneficient de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique) et permettent des economies d'echelle significatives sur l'isolation, le chauffage collectif et la ventilation.
Soustons est situee en zone climatique H3 (climat mediterraneen), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC et 1482 degres-jours unifies de chauffage (DJU). La commune enregistre 10 jours de canicule (>30 degC), 1119 kWh/m2/an d'irradiation — ensoleillement modere, humidite elevee (80.7%) — ventilation essentielle, 1315 mm de precipitations annuelles. La protection solaire, l'isolation par l'exterieur et la ventilation naturelle sont essentielles pour le confort d'ete. Le potentiel photovoltaique est particulierement favorable.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Soustons compte 6 612 batiments recenses dont 660 (10%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 7.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 48 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est inferieur a la moyenne departementale (11.0%) temoignant d'un parc en meilleur etat que la moyenne du Landes. Avec une consommation moyenne de 186 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Soustons se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.0 degC. La commune enregistre 1482 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1315 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1119 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Soustons est de 3127 EUR/m2 base sur 1 315 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 32% au-dessus de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 156 a 469 EUR/m2 a Soustons. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 15 600 a 46 900 EUR.
Avec 110 coproprietes immatriculees regroupant 4 754 lots d'habitation, Soustons presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 43 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Les proprietaires de Soustons (Landes) Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Soustons (prix median 3127 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 469 et 782 EUR/m2 soit 37 520 a 62 560 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Soustons. Les 8 445 habitants peuvent solliciter l'espace France Renov' du Landes.
A Soustons 145 logements sont directement concernes par le calendrier d'interdiction de location : 8 classes G (interdits depuis 2025), 40 classes F (interdits en 2028), 97 classes E (interdits en 2034). Cela represente 22% du parc diagnostique, un enjeu significatif pour les proprietaires bailleurs de Soustons. L'audit energetique est obligatoire pour la vente des maisons F-G (depuis 2023) et E (depuis 2025).
Les proprietaires a Soustons (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 110 coproprietes de Soustons peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
8 445
Code postal
40140
Code INSEE
40310
Département
40
187 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Soustons.
660 bâtiments diagnostiqués à Soustons. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Soustons.
Intervention rapide pour les 8 445 habitants de Soustons et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 110 copropriétés de Soustons : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Soustons : 187 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15°C de temp. annuelle, 1 482 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 482 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Soustons
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 119 kWh/m² à Soustons — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 119 kWh/m² d’irradiance à Soustons — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 187 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 1 746 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 127 €/m² à Soustons)
Soustons (zone H3) : température annuelle 15°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 6 DJU froid, 1 482 DJU chaud, 1315 mm de précipitations/an, 1 119 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.3 m/s, 7 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Soustons.
Sur les 660 bâtiments diagnostiqués à Soustons. la classe D domine avec 32% du parc. suivie de la classe C (24%). Répartition typée : 22% en A-B, 56% en C-D, 22% en E-G.
8 logements classés G à Soustons concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
40 logements classés F à Soustons devront être rénovés d’ici 2028.
97 logements E à Soustons seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 127 €/m² à Soustons, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Soustons
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Soustons.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Soustons
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Soustons
660 DPE
660 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Soustons : Consommation moyenne de 187 kWh/m²/an — parc modérément performant, 7.3% de passoires F-G, 110 copropriétés recensées, prix moyen 3 127 €/m², 8 445 habitants.
Profil énergétique local
660 diagnostics analysés
187 kWhEP/m²
109 kWhEF/m²
12,5 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 112 €
Moyenne locale : 3 127 €
335 429 €
Mutations : 3 839
501 € / m²
Env. 50 144 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = 16%.
Lecture prudente
La prime verte est estimée à partir du prix médian local 3 112 €. Comme cet indicateur est inférieur à l'écart A/B vs F/G (515 € / m²), la projection reste volontairement conservatrice.
1 495 DJU
Besoin chauffage annuel
4,3 m/s
81% humidité
Températures mensuelles(moyennes réelles)
Comparatif territorial
| Commune | Département | EPCI | National | |
|---|---|---|---|---|
| Rayonnement solaire | 3,13 kWh/m²/j | 3,23 kWh/m²/j | 3,14 kWh/m²/j | 3,55 kWh/m²/j |
| Ensoleillement | 66 % | 66 % | 66 % | 67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 495 DJU | 1 739 DJU | 1 524 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |
Conseils travaux
Confort d'été d'abord
Protections solaires, ventilation nocturne et PAC air-air.
Ventilation & qualité d'air
VMC performante et étanchéité maîtrisée pour limiter l'humidité.
Potentiel solaire exploitable
Photovoltaïque ou solaire thermique pour capter le rayonnement local.
Calculé sur ~6 ans de données Météo-France (SIM2).