Expert en rénovation énergétique à Vieux-Boucau-Les-Bains (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Vieux-Boucau-Les-Bains (Landes). Avec 25.3% de passoires énergétiques, Vieux-Boucau-Les-Bains présente un fort potentiel de rénovation et d’économies.
268
kWh/m²/an moy.
233
Bâtiments diagnostiqués
50-70%
Économies possibles
Sur 233 batiments diagnostiques a Vieux-Boucau-les-Bains, 59 sont classes F ou G (DPE), soit nettement au-dessus de la moyenne departementale (11.0%). Ce taux significatif signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Vieux-Boucau-les-Bains affiche un prix moyen de 3639 EUR/m2 sur 515 transactions recentes. Ce prix est 54% superieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Vieux-Boucau-les-Bains compte 2 524 batiments recenses dont 233 (9%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 25.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 59 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Landes (11.0%) ce qui place Vieux-Boucau-les-Bains parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Avec plus d'un quart de passoires thermiques le potentiel de renovation a Vieux-Boucau-les-Bains est considerable. La consommation moyenne de 268 kWh/m2/an en energie primaire est tres elevee laissant entrevoir des economies substantielles apres renovation.
Vieux-Boucau-les-Bains se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC. La commune enregistre 1473 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 7 jours de gel, 10 jours de canicule (>30 degC), 1312 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1119 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Vieux-Boucau-les-Bains est de 3639 EUR/m2 base sur 515 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 54% au-dessus de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 181 a 545 EUR/m2 a Vieux-Boucau-les-Bains. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 18 100 a 54 500 EUR.
Avec 114 coproprietes immatriculees regroupant 4 439 lots d'habitation, Vieux-Boucau-les-Bains presente un parc collectif significatif. La taille moyenne de 39 lots par residence permet des travaux collectifs rentables (ITE, chaufferie). En extrapolant le taux communal de passoires (25.3%), environ 1123 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
Avec 25.3% de passoires energetiques (59 logements) Vieux-Boucau-les-Bains fait partie des communes ou la mobilisation des aides est la plus urgente dans le Landes. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Vieux-Boucau-les-Bains (prix median 3639 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 546 et 910 EUR/m2 soit 43 680 a 72 800 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Vieux-Boucau-les-Bains.
Les proprietaires a Vieux-Boucau-les-Bains (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 114 coproprietes de Vieux-Boucau-les-Bains peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). A Vieux-Boucau-les-Bains, 25.3% des logements sont des passoires energetiques (F/G) : ces proprietaires beneficient d'aides renforcees et d'un accompagnement prioritaire. Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
1 682
Code postal
40480
Code INSEE
40328
Département
40
268 kWh/m²/an — marge de progrès importante
Avec 25.3% de passoires énergétiques, Vieux-Boucau-les-Bains a un fort potentiel de rénovation. Expertise locale et accompagnement personnalisé.
233 bâtiments diagnostiqués à Vieux-Boucau-les-Bains. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 10 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Vieux-Boucau-les-Bains.
Intervention rapide pour les 1 682 habitants de Vieux-Boucau-les-Bains et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 10 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 114 copropriétés de Vieux-Boucau-les-Bains : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Vieux-Boucau-les-Bains : 268 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.1°C de temp. annuelle, 1 473 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 473 DJU chaud et 10 jours de canicule/an à Vieux-Boucau-les-Bains
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 119 kWh/m² à Vieux-Boucau-les-Bains — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.1°C — mode rafraîchissement essentiel (10 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 119 kWh/m² d’irradiance à Vieux-Boucau-les-Bains — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 268 à 120 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 664 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 10-15% du bien (à 3 639 €/m² à Vieux-Boucau-les-Bains)
Vieux-Boucau-les-Bains (zone H3) : température annuelle 15.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 473 DJU chaud, 1312 mm de précipitations/an, 1 119 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.3 m/s, 7 jours de gel, 10 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Avec 25.3% de passoires énergétiques, Vieux-Boucau-les-Bains est particulièrement impactée par le calendrier réglementaire.
Sur les 233 bâtiments diagnostiqués à Vieux-Boucau-les-Bains. la classe D domine avec 28% du parc. suivie de la classe E (24%). Attention : 49% du parc en classes E à G, soit 114 logements à rénover.
28 logements classés G à Vieux-Boucau-les-Bains concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
31 logements classés F à Vieux-Boucau-les-Bains devront être rénovés d’ici 2028.
55 logements E à Vieux-Boucau-les-Bains seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 639 €/m² à Vieux-Boucau-les-Bains, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
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25.3% de passoires à rénover
Aides renforcées disponibles
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Vieux-Boucau-les-Bains
233 DPE
233 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Vieux-Boucau-les-Bains : Consommation moyenne de 268 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 25.3% de passoires F-G, 114 copropriétés recensées, prix moyen 3 639 €/m², 1 682 habitants.
Profil énergétique local
233 diagnostics analysés
268 kWhEP/m²
143 kWhEF/m²
15,8 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
Marché immobilier
3 610 €
Moyenne locale : 3 626 €
289 719 €
Mutations : 1 701
-932 € / m²
Env. -93 175 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -26%.
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 526 DJU | 1 739 DJU | 1 524 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |