Expert en rénovation énergétique à Moliets-Et-Maa (Landes). Audit thermique, scénarios chiffrés et suivi personnalisé de votre projet.
24h
Délai d’audit
RGE
Certification
MPR
Aides dispo.
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Audit
24h
Expertise
...
Sources : BDNB/CSTB, DVF/DGFiP, INSEE, ANAH, Météo-France. Méthodologie complète
Audit 24h gratuit
Réponse sous 24h
Expert en rénovation énergétique à Moliets-Et-Maa (Landes). Confort d’été, isolation et solaire : une stratégie adaptée au climat méditerranéen de Moliets-Et-Maa.
218
kWh/m²/an moy.
229
Bâtiments diagnostiqués
30-50%
Économies possibles
Sur 229 batiments diagnostiques a Moliets-et-Maa, 35 sont classes F ou G (DPE). Ce taux notable signifie que ces logements consomment plus de 330 kWh/m2/an et sont concernes par l'interdiction progressive de location (G en 2025, F en 2028). Les proprietaires peuvent beneficier d'aides renforcees MaPrimeRenov' (montant selon profil fiscal).
Le marche immobilier a Moliets-et-Maa affiche un prix moyen de 3892 EUR/m2 sur 693 transactions recentes. Ce prix est 65% superieur a la moyenne departementale (2363 EUR/m2). La renovation energetique peut augmenter la valeur d'un bien de 5 a 15% selon l'ADEME, avec un gain particulierement marque pour les passoires thermiques revendues apres travaux.
Analyse basée sur les données BDNB, DVF, Météo-France et RNC.
Le parc immobilier de Moliets-et-Maa compte 3 175 batiments recenses dont 229 (7%) disposent d'un diagnostic de performance energetique (DPE). Parmi ceux-ci 15.3% sont classes F ou G — les fameuses passoires energetiques — soit 35 logements concernes par l'interdiction progressive de location (DPE G depuis 2025 F a partir de 2028 E en 2034). Ce taux est superieur a la moyenne du Landes (11.0%) ce qui place Moliets-et-Maa parmi les communes ou la renovation est la plus urgente du departement. Ce niveau significatif de passoires energetiques represente un enjeu prioritaire pour la commune. Avec une consommation moyenne de 218 kWh/m2/an en energie primaire des gains significatifs sont atteignables par isolation et changement de chauffage.
Moliets-et-Maa se situe en zone climatique H3 (mediterraneen (hivers doux, etes chauds)), avec une temperature moyenne annuelle de 15.1 degC. La commune enregistre 1469 degres-jours de chauffage (DJU) par an, 8 jours de gel, 11 jours de canicule (>30 degC), 1311 mm de precipitations annuelles. En climat mediterraneen, la strategie de renovation doit equilibrer confort d'hiver et confort d'ete. L'isolation thermique par l'exterieur (ITE) protege contre la chaleur estivale autant que contre le froid. Les protections solaires (brise-soleil, volets), la ventilation nocturne et le photovoltaique autoconsomme sont des investissements particulierement rentables dans cette zone. L'irradiation solaire de 1119 kWh/m2/an rend le solaire photovoltaique viable economiquement.
Le prix median au m2 a Moliets-et-Maa est de 3892 EUR/m2 base sur 693 transactions enregistrees (source : DVF/DGFiP). Ce niveau de prix 65% au-dessus de la moyenne departementale (2363 EUR/m2) rend la renovation d'autant plus strategique pour proteger la valeur de son bien. Selon l'ADEME un bien renove (DPE A-C) se vend 5 a 15% plus cher qu'une passoire thermique soit un gain potentiel de 194 a 583 EUR/m2 a Moliets-et-Maa. Pour un logement de 100 m2 cela represente une plus-value de 19 400 a 58 300 EUR.
Avec 50 coproprietes immatriculees regroupant 2 907 lots d'habitation, Moliets-et-Maa presente un parc collectif significatif. Avec une taille moyenne de 58 lots par copropriete, les economies d'echelle sur l'isolation de facade et le chauffage collectif sont particulierement avantageuses. En extrapolant le taux communal de passoires (15.3%), environ 445 lots de coproprietes seraient concernes par les interdictions de location. Le processus passe par un audit collectif, un vote en AG (majorite article 25), puis les travaux. MaPrimeRenov' Coproprietes prend en charge 30 a 45% HT selon le gain energetique (plafond 25 000 EUR/logement) avec AMO obligatoire.
A Moliets-et-Maa 15.3% du parc diagnostique est classe F ou G soit 35 logements directement concernes par les aides a la renovation. Les principaux dispositifs sont MaPrimeRenov', CEE, Eco-PTZ (jusqu'a 50 000 EUR) et TVA 5,5%. Le cumul peut couvrir une part significative du cout selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr. Pour un logement a Moliets-et-Maa (prix median 3892 EUR/m2) le budget renovation globale se situe entre 584 et 973 EUR/m2 soit 46 720 a 77 840 EUR pour un 80 m2. L'ensoleillement de la zone H3 rend les solutions solaires (chauffe-eau, photovoltaique) particulierement rentables pour les habitants de Moliets-et-Maa.
Les proprietaires a Moliets-et-Maa (Landes) peuvent beneficier de MaPrimeRenov' (montant selon revenus, type de travaux et gains energetiques), des Certificats d'Economies d'Energie (CEE), de l'Eco-PTZ (pret a taux zero jusqu'a 50 000 EUR), et de la TVA reduite a 5,5%. Les 50 coproprietes de Moliets-et-Maa peuvent aussi beneficier de MaPrimeRenov' Coproprietes (30 a 45% du montant HT selon gain energetique, plafond 25 000 EUR/logement). Le cumul de ces aides peut couvrir une part significative du cout des travaux, variable selon le profil fiscal du menage. Verifiez votre eligibilite sur france-renov.gouv.fr.
Landes • Intervention prioritaire
Population
1 303
Code postal
40660
Code INSEE
40187
Département
40
218 kWh/m²/an — optimisation ciblée
Expertise locale et accompagnement personnalisé pour chaque projet de rénovation à Moliets-et-Maa.
229 bâtiments diagnostiqués à Moliets-et-Maa. Analyse thermique approfondie avec scénarios chiffrés et priorisation des travaux.
En zone H3 avec 11 jours de canicule/an, confort d’été et ventilation sont prioritaires à Moliets-et-Maa.
Intervention rapide pour les 1 303 habitants de Moliets-et-Maa et communes voisines du Landes.
Zone H3 — 11 jours de canicule/an : nos solutions priorisent le confort d’été et la ventilation.
Accompagnement pour les 50 copropriétés de Moliets-et-Maa : audit collectif, vote AG, aides MaPrimeRénov’ Copro.
Moliets-et-Maa : 218 kWh/m²/an de conso. moyenne, 15.1°C de temp. annuelle, 1 469 DJU chaud. Fourchettes TTC hors aides, zone H3.
Protection été prioritaire — 1 469 DJU chaud et 11 jours de canicule/an à Moliets-et-Maa
25–45 €/m²
TTC hors aides
Irradiance 1 119 kWh/m² à Moliets-et-Maa — protection indispensable en façade sud/ouest
200–600 €/ouverture
TTC hors aides
Temp. moy. 15.1°C — mode rafraîchissement essentiel (11 jours canicule/an)
6 000–12 000 €
TTC hors aides
Déphasage thermique > 10h requis — humidité 81%, privilégier matériaux respirants
90–160 €/m²
TTC hors aides
1 119 kWh/m² d’irradiance à Moliets-et-Maa — retour sur investissement 7-10 ans
7 000–14 000 €
TTC hors aides
Passage de 218 à 90 kWh/m²/an (objectif après rénovation) — soit environ 2 304 €/an d’économie pour 100 m² — + valorisation de 5-10% du bien (à 3 892 €/m² à Moliets-et-Maa)
Moliets-et-Maa (zone H3) : température annuelle 15.1°C, minimum absolu -4°C, maximum absolu 39°C, 7 DJU froid, 1 469 DJU chaud, 1311 mm de précipitations/an, 1 119 kWh/m² d’irradiance solaire, 81% d’humidité moyenne, vent moyen 4.3 m/s, 8 jours de gel, 11 jours de canicule. Ces données déterminent les priorités de rénovation et le dimensionnement des équipements.
Fourchettes indicatives 2024-2025 pour une maison 100 m\u00b2 en zone H3. Co\u00fbts r\u00e9els selon diagnostic. Aides MaPrimeR\u00e9nov\u2019, CEE et \u00c9co-PTZ d\u00e9ductibles.
Le calendrier de la loi Climat & Résilience fixe des échéances progressives pour les propriétaires bailleurs à Moliets-et-Maa.
Sur les 229 bâtiments diagnostiqués à Moliets-et-Maa. la classe D domine avec 30% du parc. suivie de la classe E (20%). Répartition typée : 21% en A-B, 45% en C-D, 35% en E-G.
13 logements classés G à Moliets-et-Maa concernés. Obligation d’atteindre au minimum la classe F.
22 logements classés F à Moliets-et-Maa devront être rénovés d’ici 2028.
45 logements E à Moliets-et-Maa seront concernés. Les aides diminuent progressivement d’ici là.
À 3 892 €/m² à Moliets-et-Maa, la rénovation protège la valeur de votre bien tout en réduisant vos charges.
Protégez la valeur de votre bien à Moliets-et-Maa
Confort d’été et performance énergétique — solutions adaptées au climat de Moliets-et-Maa.
Remplissez ce formulaire pour obtenir votre audit gratuit
Vous pr\u00e9f\u00e9rez \u00e9changer de vive voix ? 06 68 01 32 02
Audit gratuit à Moliets-et-Maa
Zone H3 — Réponse sous 24h
RGE Certifié
Qualibat
Avis clients
4.9/5
Assurance
Décennale
Zone H3
Méditerranéen
À Moliets-et-Maa
229 DPE
229 bâtiments diagnostiqués. Sources : BDNB, DVF, Météo-France, RNC.
Moliets-et-Maa : Consommation moyenne de 218 kWh/m²/an — potentiel de réduction significatif, 15.3% de passoires F-G, 50 copropriétés recensées, prix moyen 3 892 €/m², 1 303 habitants.
Marché immobilier
3 879 €
Moyenne locale : 3 887 €
304 471 €
Mutations : 1 702
-129 € / m²
Env. -12 919 € pour 100 m²
Premium basé sur DVF : AB vs FG = -3%.
Profil énergétique local
229 diagnostics analysés
218 kWhEP/m²
111 kWhEF/m²
9,2 kgCO₂e/m²
Conso EP
GES moyen
66 % |
66 % |
67 % |
| Chauffage (DJU/an) | 1 453 DJU | 1 739 DJU | 1 524 DJU | 2 517 DJU |
| Humidité moyenne | 81 % | 81 % | 81 % | 77 % |